Haugesund - Særpreget hjørnehus i Sveitserstil.

Innhold

Kjeller inneholder disp. rom, boder og tidligere bakeri. Inn-/utganger.

1. etasje inneholder gang/hall, stue, soverom/stue og kjøkken. Bakgang, dusjrom og 2 wc. Forøvrig bakeriutsalgslokale, kontor og galleri.

2. etasje inneholder gagn, 4 stuer, 2 kjøkken, bad, mellomgang og soverom.

Loft inneholder gang, stue, kjøkken og soverom. Kaldloft.

Standard

Særpreget oppføring med mange flotte detaljer. Dette sees blant annet i dører, listverk og takrosetter.

Ekstra takhøyde og store vindusflater er med å forsterke eiendommens særpreg.

Oppvarming

Eiendommens ildsteder og piper bør ettersees/kontrolleres før bruk.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på østsiden av Hasseløy ved brua. Gangavstand til sentrum, byparken, kaien m.m. Kort avstand tl barnehage, skole, lekplass, fotballøkke, museum og småbåthavn.

Adkomst

Lett adkomst. Fra sentrum over til Hasselø (Bakerøynå). Ta til venstre over broen og straks til venstre igjen inn Brugata. Boligen kommer på høyre hånd.

Tomten

Tomten som innbefatter veggrunn har fortau samt gårdsplass med tilkomst på veststiden. Noe grøntareal.

Uteområdet har behov for opprustning.

Konferer forøvrig vedlagt vedtak fra kommunen vedr parkeringsplass, bruksendring og fasadeendreing.

Diverse

Boligen er tegnet av arkitekt Einar Halleland - kjent for flere av byens flotte byggverk. Kjente trekk som tårnkarnappen synes godt.

Eiendommen er registrert i Haugesund med antikvarisk verdi - se forøvrig vedlagt dokumentasjon i forbindelse med byggesaksgodkjenning.

Selger har boligsalgsrapport. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgiving/kjøp. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøper har selvstendig ansvar og risiko for evt oppfrising av godkjent endringer på eiendommen som vedlagt i vedtak av 17.09.2008 herunder flytting av ansvarsrett for samme tiltak. I denne anledning gjøres det oppmerksom på at ansvarlig søker på påregnes å kunne dokumentere restaureringskompetanse til å utføre arbeidet i tråd med vedtak i byggesak etc.

Eiendommen med tilbehør selges i den stand den er ved fremvisning og med de mur- og naglefaste innretninger som da var tilstede. Eier/leietaker kan kreve særskilte innredninger av betydning medtatt/fjernet ved fraflytting.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsoppgave/vedlegg til denne.

Kjøperen oppfordres derfor til å besiktige eiendommen grundig, gjerne sammen med bygningskyndige.

Dersom kjøper ikke tar forbehold om kjøp til eget bruk som boligeiendom til seg selv/familie vil avhendingsloven §3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha noen mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for evt. skjulte feil. Heller ikke forhold som angitt i avh.loven §3-7 og § 3-8 skal kunne utgjøre mangel med mindre selger har vært grovt uaktsom, uærlig eller forøvrig handlet i strid med god tro. Disse forhold er hensyntatt ved avtalen om eiendommens kjøpesum.

Avhendingsloven §4-19 fravikes også slik at den endelige reklamsasjonsfristen settes til 6 mnd. etter overtakelse.

Informasjonen i prospektet er tilrettelagt av DnB NOR Eiendom AS. Informasjon er innhentet fra selger og kommune og bearbeidet etter beste skjønn. DnB NOR Eiendom AS kan ikke ta ansvar for at informasjoen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er ajour og korrekte. DnB NOR Eiendom AS fraskriver seg ansvaret for ethvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.