SKJERSTAD - Enebolig i vakre naturskjønne omgivelser nært sjøen.

Adresse

Nordbakkan
8102 Skjerstad

Beliggenhet, adkomst

Kjør RV 80 ut av Bodø og ta av til RV 17 mot Salstraumen. Rett etter Saltstraumen tar du av mot Misvær på vei 812. Følg veien til du kommer til broen over til Skjerstad. Ta til venstre etter broen og kjør til du kommer til avkjøringen mot Breivik. Kjører et par hundre meter rett frem og boligen ligger i bakken forran. Fra Bodø litt over en times kjøring.

Nærområdet

Område bestående av frittliggende eneboliger på romslige tomter. Avstand til barne / ungdomskole og barnehage ca. 5-600 meter. Butikken ligger ca 3 minutters gange unna.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1985

Areal

Primær-rom: 168 kvm, Bruksareal: 199 kvm, Bruttoareal: 216 kvm

Innhold

U.etg:
Består av to halvplan.
P-rom: Trapperom/ gang, 2 soverom, bad og badstue.
S-rom: Boder.
1.etg:
Består av to halvplan.
P-rom: Vindfang, gang/ trapperom, bad, vaskerom, soverom, kjøkken, spisestue og stue.
Utgang til terrasse fra stue.
2.etg:
P-rom: Trapperom/ loftstue, 2 soverom.
Adkomst div knekott.

Standard

Kjøkkeninnredning i malt utførelse som opprinnelig, normalt godt utbygget med skapplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekk fra komfyrplass og ut over mark, tilknyttet sentralavtrekk fra våtrom.
Bad 1.etg med vinyl på gulv og tapet på vegger. Badekar, servant i ca. 100 cm innredning, høyskap og wc.
Vaskerom med vinyl på gulv og opplegg for vaskemaskin.
Bad u.etg- påbegynt modernisering. 200 liter VVB i bod i u.etg. Laminat og vinyl på gulv. Panel og tapet/ strie på vegger. Takplater og panel i himling.

Oppvarming

Elektrisk med panelovner. Vedovn i stue. Varmepumpe.

Parkering

Parkering i tilknytning til adkomst bolig.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2102, Eierform: Eiet tomt

Fellesareal og hage

Tomteareal beliggende i hellende terreng. Tomteareal opparbeidet med
plenarealer og øvrig beplantning med busker - Tomteareal normalt vedlikeholdt.

Vei, vann og avløp

Adkomst til hovedbygning fra kommunal vei. Avløp tilknyttet septiktank. Vann fra felles privat vannverk- Skjerstad vannverk.

Reguleringsplan

Er innhentet og kan sees hos megler.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

1 260 000,-

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesum
Tinglysing av skjøte: 1548
Per tinglyst pantobligasjon: 1935 for tinglysing og Pantattest kr. 212,- for pantattest
Per avgitt inneståelse:

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.