Unik arkitekttegnet enebolig i funkisstil. Flott beliggenhet like ved sjøen. <br/​>Høy prisklasse!

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 422 kvm

Totalt bruksareal: 331 kvm
1. etasje: 129 kvm.
2. etasje: 164 kvm.
3. etasje: 38 kvm.

Totalt primærrom: 294 kvm
1. etasje: 101 kvm. Inneholder: Hall/trapperom, stue, gjesterom, vinkjeller, trimrom, dusjrom, badstu, wc, vaskerom og teknisk rom.
2. etasje: 162 kvm. Inneholder: 2 trapperom, 3 stuer, kjøkken, 2 soverom og 2 bad. Utgang til terrasse og uteareal med jacuzzi.
3. etasje: 31 kvm. Inneholder: Trapperom, soverom, walk-inn-garderobe og bad. Terrasse.

Sekundærrom:
1. etasje: 43 kvm. Inneholder: Garasje

Standard:

Særpreget arkitekttegnet enebolig tegnet av arkitekt Espen Pedersen hos Lund & Slåtto arkitekter. Se også bilder av boligen på www.lsa.no - Villa Furnes.
Boligen holder høy standard og er bygget i funkisstil.
På gulv er det marmor travertin fliser (Travertino Classico) og heltre eikegulv. Våtrom har fliser på gulv og vegger, bortsett fra vaskerom som har malte vegger. Vegger er malte og det er malte tak. Listefri overgang mellom vegger og tak.
I hovedetasjen er det to bad, et til hvert soverom. Badene er flislagt, har vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusj. Bad i tilknytning til hovedsoverom i toppetasjen har innebygd badekar, dusj, vegghengt wc og baderomsinnredning med corian benkeplate. Badet har fantastisk utsikt.
I tilknytning til trimrom i 1. etasje er det dusj og badstu. Flislagte gulv og vegger i marmor mosaikkfliser, tropedusjhode og hånddusj. Vaskerom har travertin marmor fliser på gulv, hvit innredning, integrert skyllekar i stål og tørkeskap.
HTH kjøkkeninnredning i gråmalt utførelse. Kjøkken har godt med skap og er funksjonelt innredet. Heltre eik benkeplate. Integrerte hvitevarer. Miele komfyr, dampovn, tallerkenvarmer, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Amana side-by-side kjøleskap.
Vinkjeller med faste hyller og bord for vinsmaking. Det er glassdør og vindu fra vinkjeller til stue.
Utstrakt bruk av design downlights i boligen og det er Flos belysning som har utarbeidet lysplan for boligen.
Kontor/bibliotek har faste bokhyller i eik.
Plassbygde garderobeskap, samt walk-in garderobe i tilknytning til hovedsoverom.
Integrert Pioneer TV i stue, samt surroundanlegg fra Pioneer med 5 høyttalere.
I hall i 1.etasje, samt utvendig er det vegger kledd med heltre olja eik. Samme material og utforming er benyttet ved uteboder ved uteplass mot sydvest. Uteboder har innlagt vann og downlights.
Integrert håndløper i trapp fra hovedetasjen til toppetasjen med innlagt LED belysning.
Badstu med innredning av svartor. Avrundede benker i badstu og travertin marmorflis på gulv. Trimrom har vinyl på gulv hvor trimapparater står, for øvrig marmor travertin på gulv.
I 1.etasjen er det elektriske justerbare gardiner. Heltre eik skyvedør fra hall i 1.etasje til vaskerom.
Det er glass og stålrekkverk i 2.etasje, samt håndlist i stål.
Innvendige solskjermingsgardiner.
Balansert ventilasjon i boligen.
Alarm med brannvarslingssystem er installert.

Beliggenhet:

Eiendommen har meget attraktiv beliggenhet i nyere villaområde. Tomten grenser til friareal mot syd og har usjenert beliggenhet. Det er kort veg til skoler og butikk. Til Ålesund sentrum ca 7 km.

Bebyggelse:

Særpreget nyere villaeiendom med praktfull beliggenhet og utsikt i Klokkersundet. Store vindusflater gir meget gode lys- og utsiktsforhold og arkitekten har vektlagt lysinnfallene i boligen.
Støpte betongfundamenter. Grunnmur er oppført i plasstøpt betong. Farget puss som er selvrensende. Vedlikeholdsfritt materiale som er selvrensende. Bygget er oppført i betongkonstruksjoner. To-lags aluminiumsvinduer med høy solfaktor. Betongtakkonstruksjon som er utvendig isolert. Duk taktekking. Betong etasjeskillere. Stort teknisk rom med hyller, vv-bereder mv. Grander vannfilter for rensing av vann.

Oppvarming:

Vannbåren varme i gulv, varmepumpe er basert på jordvarme. Det er tre peiser i boligen. 1 i stue i 1.etasje, 1 i Tv-stue i 2.etasje og en gjennomgående peis i spisestue og bibliotek. Påkostede peiser hvor det er benyttet kleberstein som materiale. Det er montert el-vifte på pipene.

Parkering:

Dobbel garasje med leddheisport med portåpner. Støpt dekke i garasjen. Adkomst fra garasjen direkte til boligen. For øvrig parkering på asfaltert gårdsplass.

Tomten:

Tomten er pent og betydelig opparbeidet med asfalt, plen, hekk, belegningstein mot nord. Utebelysning. Skiferterrasser, belegningsstein, forstøtningsmurer, natursteinstrapp og utendørs boblebad. Tomten grenser til friareal mot syd og har usjenert beliggenhet. Dels naturtomt mot syd. Nedfelt belysning i belegningssteiner ved inngangsparti.

Adkomst:

Når du kjører Borgundvegen innover tar du til høyre v/Kiwi i Klokkersundet. Følg denne vegen og eiendommen ligger på høyre hånd.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til eneboliger.
Reguleringsbestemmelser: Reg.best. i tilknytning til reguleringsplan for Klokkersundet - Ålesund kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.