NY PRIS! Hasle - Flott selveierleilighet i 2. etasje

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt til på populære Hasle med kort vei til de fleste fasiliteter som barneskole, ungdomsskole og dagligvareforretning. Ca 2 km til sentrum.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Nærområdet er veletablert med mange servicetilbud.

Beskrivelse av bebyggelsen

Godt vedlikeholdt flermannsbolig med fem leiligheter i tre/betong fra 1954.Skiftet kledning og vinduer i 1997, samt bygget om taket i 1999.

Byggemåte

Oppført i tre på mur, takstein på tak.

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje med alt på en flate, innholdsrik og praktisk innredet.
Inneholder: trappegang, moderne kjøkken, stue, 2 romslige soverom og flislagt bad.
Lagringsplass i felles kjeller.

Standard

Velkommen til en meget tiltalende og gjennomgående flott leilighet med tidsriktige farger og innredning.
Kjøkken av nyere dato, flott og praktisk oppuset flislagt bad med varmekabler og parkett på gulv i alle oppholdsom som gir et flott gjennomført inntrykk.
Alle flater er nyoppusset så leiligheten fremstår så godt som ny, her kan du flytte rett inn!
Leiligheten er romslig med en arealeffektiv romløsning.
Velkommen til visning.

Utstyr

Jøtul vedovn, integrerte hvitevarer på kjøkkkenet.

Oppvarming

Elektrisitet og ved-fyring

Parkering/garasje

Parkering på gruset biloppstillings plass.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Gokstadveien, ta deretter av til Nedre Gokstadvei og derfra videre inn på Nedre Haslevei evt kjør Haslebakken og ta av inn på Bokeveien. Annonserte visninger vil være skiltet med Privatmegelerens visnings-skilt fra Bokeveien.

Beskrivelse av tomt/hage

Felles tomt opparbeidet med plen, gruset biloppstillingsplass.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

I følge reguleringsplan innhentet fra Sandefjord Kommune er området regulert til bolig.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter inkluderer

Kommunale avgifter, forsikring av bygg, strøm til varmtvann og uteareal.

Energiforbruk

Estimert til 6.703 kwh per år i følge Skagerak Energi

Totale kostnader

1 290 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
32 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
35 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for sameiere

Ingen forkjøpsrett, men ny eier må godkjennes av sameiet.