DAL/ BRENNA - Pen og romslig enebolig ny i 2001 - Solrikt og barnevennlig i blindvei - Hage - Terrasser

Bo godt

Dette er en romslig enebolig med moderne standard fra 2001.

Kort oppsummert:

- Underetasjen er i dag utleiet
- 3 biloppstillingsplasser på eiendommen
- Vannbåren varme
- Barnevennlig beliggenhet i blindvei
- Moderne standard, ny 2001

Bilen plasserer du på egen tomt foran inngangen og du kommer inn i en åpen entré. 1. etasjen har 3 gode soverom og et romslig bad med både dusj og badekar. I tillegg har etasjen en egen "loftsstue" med plass til sofa og tv-løsning.

Ta trappen ned og du kommer inn i boligens romslige stue, spisestue del. Her er det godt med plass til ung og eldre. Spisedelen rommer bord med plass til 6 personer.

Fra stuen er det utgang til solrik terrasse mot syd.

Kjøkenet er meget romslig med plass til spisebord. Kjøkkenet har hvite fronter og fremstår moderne! Det godt med både skap- og benkeplass.

Innenfor kjøkkenet har du vaskerom og godt med lagringsplass i inneboden.

Under etasjen er i dag utleiet. Det er egen inngang og moderne standard. Leiligheten består av romslig soverom, stue med plass til sofagruppe og tv-løsning, spisestue med åpenløsning til kjøkkenet. Innerst finner du flislagt bad med opplegg for vaskesøyle.

Fra leiligheten er det utgang til hage med opparbeidet plen.

Kort oppsummert en romslig enebolig med mye plass og god standard.

Velkommen til en hyggelig boa-visning!

Beliggenhet, adkomst

Beliggende i et veletablert, attraktivt og meget barnevennlig område på Brenna. Pasopsvingen er en blindvei, og det ligger kun et fåtall boliger innenfor nummer 5.

Her har du marka som en av dine nærmeste naboer med fantastiske turmuligheter.

Solrikt, usjenert og fredelig er beskrivende stikkord.

Fra boligen har du kort vei til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon, samt Senter Syd Mortensrud med et meget godt utvalg av butikker/servicefunksjoner. Du finner blant annet Sport &
Mosjon treningsenter på senter syd, i tillegg til idrettsanlegget med kunstgressbane og håndballhall. Ellers et godt og veldrevet idrettsmiljø med mange forskjellige idrettsgrener.

Golfbane, ridesenter og badevann er noen av fasilitetene i nærområdet.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 2001

Arealer og fordeling per etasje

1.etg.: Entre/hall, bad,3 soverom og bod mot skråtak - 54 kvm BRA.
1.uetg: Spisestue/stue med utgang til balkong/terrasse, kjøkken med spiseplass, vaskerom og bod 56 kvm BRA.
2.uetg: Stue med utgang til terreng, kjøkken, soverom og bad.56 kvm BRA.

Garasje / parkering

Biloppstillingsplasser foran boligen.

Adkomst

Følg E6 fra Ryen og ta av mot Lofsrud/Mortensrud. Ta av første vei til venstre mot Dal/Brenna og følg veien under motorveien. Følg så Brennaveien innover på feltet til du kommer til Pasopsvingen på høyre hånd. Huset ligger i blindveien på høyre side. Ved fellesvisningene kan du følge boa-visningsskilt. Se forøvrig kartoversikt.

Tomt

Skrånede tomt pent opparbeidet med planter etc. Areal 476,3 kvm. Terrasser og trapper.

Oppvarming

Vannbåren varmesystem. Pipeløp for montering av evt peis.

Diverse

Opplegg til kabeltv, ISDN linje etc

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 476, Eierform: Eiet tomt

Ligningsverdi

kr. 1 206 218,- for 2009.

Prisantydning

3 990 000,-

Beregnet totalkostnad

3 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
99 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
103 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Økonomiske forhold

Takst / tilstandsrapport

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Diverse

Kommunale avgifter 2010: kr. 8531,-

Totale kostnader

99750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
209,- (pantattest til långivers bank)
Total kjøpesum inkl. omkostninger ved kjøp til prisantydning: Kr.4.093.442,-

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.