- Lys og fin leilighet nær HSH. 2 sov. 2. etg.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Knappane, Rommetveit. Det er få meter å gå til både HSH, busstopp, strand, barneskole, barnehage og godt turterreng. Det er gangavstand til idrettsanlegg, golfbane, hestesportsanlegg og butikk. Leiligheten ligger i overetasje med svært gode kveldsol.

Beskrivelse av bebyggelsen

På Knappane er det eneboliger og leiligheter.

Arealfordeling pr etasje

Alt areal er på 1 plan

Byggemåte

Byggningen er oppført i bindingsverk i tre over grunnmur.

Innhold

Leiligheten inneholder : 2 sov, gang, entre, bad/vaskerom, bod og stue med kjøkken.

Standard

Boligen er innredet i lyse farger og fremstår som tidsriktig.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming i boligen.

Parkering/garasje

Det er parkering like ved inngangsdør.

Adkomst

Boligen har enkel adkomst

Vei / Vann / Avløp

Det er offentlig vann og avløp. I knappane er det privat vei.

Servitutter / rettigheter

Da dette er et sekjonssameiet er det legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eienedommen er uregulert, men sett til bolig i gjeldene kommunedelsplan.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter. Sameiet er lite formelt og det praktiskeres ikke møter ol. Om noen ønsker en struktur på sameiet, så følger alle sameier eierseksjonsloven. I dette sameiet sørger alle for sitt eget vedlikehold og det spleises på forsikring når den forfaller. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Fellesutgifter inkluderer

Felles utvendig forsikring.

Totale kostnader

1 190 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
29 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
33 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra målebrev og målinger i boligen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.