Bygdøy. Strandeiendom. Utsikt. Brygge. Solrikt. Rehabiliteringsobjekt.

Beliggenhet

Eiendommen har en unik og særdeles attraktiv beliggenhet. Hage, brygge, utsikt og solforhold gjør denne strandeiendommen til en sjelden anledning.

Beskrivelse

Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet. Løchenveien er en stille blindveisone bestående av klassisk og nyere villabebyggelse. Huset, som er oppført i 1960 har tilnærmet original standard. For å tilfredsstille dagens krav til materialvalg, planløsning og tekniske innretninger, må det påregnes en gjennomgående renovering. Huset er på en god måte tilpasset tomtens topografi.

Inneholder

Huset er innholdsrikt og orientert mot sjøen, tilhørende bryggeanlegg og vest. Hovedplanet er på 151 kvm BTA. Det er åpent ned fra stuen til stor kjellerstue med store vinduer mot sjøen. I tillegg er det hybelleilighet med egen inngang, kjøkkenkrok og bad i underetasjen. På eiendommen er det også oppført garasjer samt registrert to adkomstveier inn på eiendommen fra Løchenveien. Planløsning, se vedlagte plantegninger.
Hensyntatt husets byggeår og standard ligger det godt tilrette for en rehabilitering og endring ihht en ny eiers ønsker og behov. Reguleringskart med bestemmelser, utnyttelsesgrad og byggelinjer er vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Garasjer og parkering på egen tomt. Stille villavei med gode parkeringsforhold/gjesteparkering i gaten.

Oppvarming

2 peiser. Elektrisk oppvarming.

Tomt

Tomten er skrånende opp fra bryggen/sjøen og huset kneiser på et høydedrag. Her er det meget gode sol- og utsiktsforhold. Tomtens østre del, som grenser mot Løchenveien, er flat og bruksvennlig. Her kan det anlegges usjenerte uteplasser og en barnevennlig/bruksvennlig hage.

Byggemåte

Huset er oppført i mur forankret på faste masser/fjell.

Takstmann

Bygningsmassen med huset er målt opp av taksmann Sven P Meyer den 29.04.10. Oppmålingsdokumentet er vedlagt i salgsoppgaven.