Grimstad - Langhaugen gård - Småbruk - Tidligere småbruk med mye mark, flott beliggenhet

Eiendommens dyrka arealer er på 77 dekar, av dette er utgjør dyrka marka 70 dekar og overflate dyrka 6 dekar og innmarksbeite 1 dekar. Jorda er høvelig bra arrondert, består i hovedsak av sand og myrholdig jord, og må kunne karakteriseres som lettdrevet. Det var tele i jorda ved befaring, slik at en ikke har hatt muligheter til å vurdere om det er behov for annet enn vanlig vedlikeholdsgrøfting på arealene. Det har i de siste ca 10 år vært dyrket jordbær, grønnsaker og potet på eiendommen.
Jordbærproduksjon er av sluttet og det gjenstår den del arbeid med å fjerne fiberduk som har blitt benyttet som ugrasstopper rundt jordbærplantene. Mesteparten av arealene er i dag ikke tilsådd med grasfrø etter de forskjellige produksjonene som har vært drevet. Slik at det kreves en del kostnad for å få i gang produksjon på arealene igjen.
Arealet er verdsatt utfra at hele eiendommen kan nyttes til grasproduksjon. En forutsetter en avlingsmengde på 250 fe. pr. dekar.

Eiendommens produktive skogsmark er på 112 dekar fordelt på 3 teiger. Arealene består i hovedsak av lauvskog og en del barskog. Plantefeltene er plantet på 1960 Ñ tallet i følge eier.
Arealet er høvelig vanskelig tilgjengelig.

Annet areal består av 143 dekar og består i hovedsak av fjell, stein, myr og krattskog.
Arealet har liten verdi for eiendommen.
Eiendommens utmark er med på elgvald og årlig utbytte er på ca 4 kg.

Eiendommen ligger i et område regulert til landsbruksformål, se vedlag raguleringsplan i prospektet. <br><br>Eiendommen er konsesjonspliktig. Konsesjonsgebyr utgjør ca 3 promille av kjøpesummen.