TØYEN - 2-roms

Adresse

Sigurds gate 20C
0650 Oslo
Oppgang C, 2 etasje

Beliggenhet, adkomst

Sigurdsgate ligger sentral og attraktiv til på Tøyen. Flotte tur- og park områder i nærområdet som Botanisk hage, Munchmuseet, Skulpturparken på Klosterenga og Middelalderparken i Gamlebyen.

Nærområdet

Gangavstand til sentrum. Offentlig kommunikasjon rett utenfor døren.Tøyen T-banestasjon (alle linjer) 3 min gange unna, buss nr. 60 går fra Kolstadgata og buss nr. 20 er 2 min gange i Ring 2. I nærområdet finner du et godt utvalg av nærbutikker som Bunnpris, Kiwi, Coop og Joker. Tøyen Senteret er 1 minutt unna med grønnsaksbutikk, apotek, bokhandel, kiosk og frisør, samt Nordbys konditori. Gangavstand til offentlig kommunikasjon,sentrum, skoler, barnehager, kaféer, restauranter m.m. Privat Tannlegevakt og Legevakt ca 3 minutter fra leiligheten.
Gangavstand til yrende fasiliteter på Grünerløkka, samt basar- og torgaktiviteter på Grønland. Her er et utstrakt tilbud av frukt-, grønnsaks- og kolonial forretninger, trendy cafeér, gode restauranter og møtesteder for enhver smak og stil.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Aksje, oppført i 1939

Areal

Primær-rom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 61 kvm

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2

Byggemåte

Bærekonstruksjoner og etasjeskillere av betong. Utvendig pusset og malt. Det er nye Vinduer med tolags isolerglass fra 1998.

Innhold

Entree, stue, kjøkken, soverom og bad./wc/ vaskerom. Det medfølger to boder og tilgang til flott felles takterrasse. Deler av taket består av stor felles takterrasse.

Standard

Lys og gjennomgående leilighet med påkostninger som nytt kjøkken i eik fra 2007 samt oppgradert bad fra 2005 med ny innredning. Se forøvrig utarbeidet takst.

Utstyr

Dørcalling, kabel-tv, klargjort for bredbånd. Eksternt tilknyttet brann- og innbrudsalarm.

Oppvarming

Sentralfyring med radiatorer i stue, kjøkken og soverom . Fyringsutgifter og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass. For pris henv megler.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1220, Eierform: Eiet tomt

Fellesareal og hage

Areal 1 220 m²

Tilliggende fasiliteter

Aksjelaget Sigurds gate 20 består av totalt 51 leiligheter fordelt på 3 oppganger.

Vei, vann og avløp

offentlig

Reguleringsplan

Eiendommen er for det meste regulert for boligformaål.

Økonomiske/formelle opplysninger

Borettslag:
Leilighetsnr.: 32, Andelsbrevnr.: 32
Andel fellesgjeld: 35717, Andel fellesformue: 8294, Total gjeld: 1748127
Forkjøpsrett: NEI

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Husdyr er ikke tillatt.. Det må påregne noe dugnadsplikt. Det forefinnes konkrete regler om fremleie og bruk av fellesarealer. SE HJEMMESIDER: http://sigurdsgate20.no/

Prisantydning

1 550 000,- / Fellesutgifter: 2610 pr. Mnd
Fellesutg inkluderer: kabel-tv, trappevask, fyring, varmtv, komm. avg., nedb. av fellesgj, forsikring, fellesvaskeri, vedlikeholds utgifter, felles takterrasse m.m. iflg. eier. NB !!! Felleskost vil øke fra og jul med kr 1.500/mnd ifb. utskift av soilrør

Beregnet totalkostnad

1 550 000,- (prisantydning)
35 717,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------
1 585 717,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:


NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Økonomiske forhold

Takst / tilstandsrapport

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 0051567

Økonomiske forhold

Kommunale avgifter

Økonomiske forhold

Leieinntekter

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett. Forretningsfører er SRT Regnskapstjenester

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.