Koselig enebolig med landlig beliggenhet - Kort vei til barnehage og bussforbindelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig til ved tidligere Ytterskogen skole syd i Rakkestad kommune. Ytterskogen skole benyttes i dag som barnehage. For øvrig består området av spredt boligbebyggelse og større landbruksarealer. Avstanden til Rakkestad sentrum med skoler, idrettsplass, banker, postkontor, offentlige kontorer, butikker etc, er ca 6,5 km.

Barenehage er ca 100 meter i fra. Bussholdeplass med forbindselse til Rakkestad og Sarpsborg er 100 meter ifra..

Bygninger

På tomten er det oppført et bolighus, et bryggerhus/garasje og 2 stk mindre uthus.

Innhold

Kjeller: Trappegang, gang, vaskekjeller, diverse
kjellerrom.
1. etg.: Vf, hall, kjøkken, spisestue, 2 stk stuer,
toalett, trapperom til kjeller.
2. etg.: Trappegang, 3 stk soverom, bad med wc, og bod.

Standard

Huset fremsår som normalt godt vedlikeholdt, og taktekket er skiftet på 1980-tallet og utvendige fasader er foret ut, etterisolert og kledd om. Det er skiftet flere vinduer. Store deler av
innvendige overflater er pusset opp.

Gulv: Parkett, belegg, tregulv og teppe.
Vegg: malte flater, tapet og malte trepanel
Himling: Malte flater, malt trepanel og malt trepanel.

Oppvarming

Det er vedovn i spisestua, i kjelleren og på det ene soverommet. I den ene stua finnes det en parafinovn tilknyttet dagtank.

Parkering/garasje

Garasje med plass til to etasjer, ellers plass til biloppsatillingsplass i gårdsplass.

Adkomst

Fra Rakkestad sentrum: Kjør mot Sarpsborg, følg veien til Den Blå hesten barnehage, ta til venstre. Og ta andre eiendom til venstre.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten, som er flatt arrondert, er opparbeidet med grøntarealer som gressplen, hekkbeplantning og prydbusker. Det er gruset innkjørsel og gårdsplass.

Servitutter / rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.