Blommenholm - Sjarmerende enebolig med nyoppusset hybelleilighet beliggende i et attraktivt og populært boområde.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på sydsiden av Presteveien, preget av småhusbebyggelse og store grøntarealer. Området gir en følelse av landlige omgivelser, hvor skole, barnehager, fritids- og idrettsanlegg, samt veinett og offentlig kommunikasjon ligger lett tilgjengelig. I nærområdet ligger Ica kun et par hundre meter unna, Prix på Haslum, Rimi ved Sandvika togstasjon og Centra på Høvik nærsenter. Meget sentralt med gangavstand til Sandvika sentrum, med et bredt utvalg av forretninger, serveringssteder, kino, kultur, og Sandvika Storsenter. Ellers er det også kort vei til Bekkestua sentrum med de fleste servicetilbud og forretninger. Sykkelavstand til flotte rekreasjonsområder som Kalvøya, Veritasparken, maritime miljøer/ båthavner, og andre steder langs fjorden. Marka med turgåing sommer som vinter er lett tilgjengelig. Buss til Oslo/Sandvika er kun et par minutters gangavstand unna.

For å registrere deg på eiendommen velg "bestill prospekt fra tilbyder" så tar vi kontakt når prospekt og visningstidspunkt er klart.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Nærområdet tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter for både store og små. Det er flere idrettsbaner med f.eks. fotball og bandy, tennisbaner, Nadderudhallen og nye Gjønnes sportshall med kunstgressbane og klatrevegg. Det er også hyggelig turstier som bringer deg ut i marka. Er du golfentusiast eller drømmer du om å ta grønt kort, så er Grini, Ballerud og Haga golfbaner en kort kjøretur unna. Hvis sol og sjø frister, finner herlig badestrender på nedre Høvik og Kadettangen. Ellers nærhet til Sandvika og Bekkestua, som begge har et aktivt og moderne handlesentrum med forretninger, kafeer og spisesteder.

Beskrivelse av bebyggelsen

Eiendommen ligger i et etablert boligområde bestående av eldre og nyere småhusbebyggelse.

Bygninger

Enebolig med hybelleilighet på 2 plan + innredet loft.

Arealfordeling pr etasje

Underetasje: BTA 80 kvm. BRA 70 kvm. P-rom 48 kvm. S-rom 22 kvm.
Underetasje bod: BTA 8 kvm. BRA 6 kvm. S-rom 6 kvm.
1. etasje: BTA 81 kvm. BRA 72 kvm. P-rom 72 kvm.
2. etasje: BTA 24 kvm. BRA 23 kvm. P-rom 23 kvm.
Totalt: BTA 193 kvm. BRA 171 kvm. P-rom 143. S-rom 28 kvm.

Alle rom er primærrom unntatt vaskekjeller, gang, bod inne og bod ute.

Byggemåte

Bygget er oppført med grunnmur i betong og lettbetong. Støpt gulv. Over grunnmur har bygningen yttervegg av siporex. Malt og pusset fasade. Saltakkonstruksjon i tre tekket med betongstein. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass og doble glass. For ytterligere informasjon om byggemåte og feil og mangler, se vedlagte takst.

Innhold

Underetasje: Vaskekjeller, gang og bod i hoveddel. Entré, innredet rom, stue, kjøkken og bad/wc. Utvendig bod.
1. etasje: Entré/gang, stue, spisestue, soverom, kjøkken og bad/wc.
2. etasje: Gang og 2 soverom.

Standard

* Nytt bad + kjøkken i underetasje i 2008.
* Det er lagt fliser med gulvvarme i gang i underetasjen i 2008.
* Det er lagt fliser med gulvvarme i gang i hovedetasjen i 2006.

Hovedetasje:
Flislagt bad i hovedetasje med fliser fra Villeroy og Boch. Badet er innredet med wc, dusj og servant nedfelt over doble skapdører samt skuffer. Speil innfelt i fliser. Varme i gulv.
Romslig stue med vedkamin. Fra spisestue er det utgang til balkong. Fra hovedstue er det utgang til solrik, usjenert terrasse. Herfra går det trapp videre til hagen.

Underetasje:
Nytt flislagt bad i underetasje med wc, dusj og servant nedfelt over skuffer. Speil innfelt i fliser. Avtrekksvifte og varme i gulv.
Nytt funksjonabelt kjøkken med god skap og benkplass. Avtreksvifte i stål. Egen varmtvannsbereder i skap.

Kjelleren er utstyrt med:bod, praktisk vaskerom med benk og utslagsvask, redskapsbod med god skapplass. Praktisk bod under terrasse.

Boligen har behov for noe oppgradering.

Utstyr

Kabel-tv fra Canel Digital. Bredbånd Nextgentel.

Oppvarming

Gulvvarme i begge bad, gang i hovedetasje og underetasje. Vedkamin i stue i hovedetasje og underetasje. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering/garasje

Parkering i vei. Det er garasje på tomten, men den er i dårlig forfatning og bør rives.

Adkomst

Se kartutsnitt.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er terrassert, opparbeidet og beplantet med plen og prydbusker. Gruset adkomst og gårdsplass - dels asfaltert. Sol på tomten fra tidlig morgen til rundt kl. 19 sommerstid. I hagen er det bl.a. epletre, plommetre, rips og solbærbusker.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp via privat vei og stikkledning.

Servitutter / rettigheter

Kommunen har legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Velforening

Det er frivillig medlemskap i Vestre Løkeberg Vel. Kontigent kr 200,- per år.

Energiforbruk

Eier opplyser om årlig strømforbruk på ca. 35 000 kwh per år.

Totale kostnader

4 290 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
107 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
110 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.