Yrjartun - SALGET ER I GANG!! 19 SOLGT!

Beliggenhet

Leiligheter fra 52,5 kvm til 129 kvm med priser fra kr. 1.450.000,-.

Yrjartun blir liggende meget sentralt på Brekstad. Kort gangavstand til alle servicefunksjoner. Kun 6 min gang til hurtigbåtkai som har flere daglige anløp til/fra Trondheim/Kristiandsund. Fergeforbindelse over Trondheimsfjorden fra Brekstad. Flyrute Ørland-Gardermoen.

Barne- og undgomsskole på Brekstad. Ny ungdomsskole fra 2009. Futura barnehage i Lerbern er Trøndelags største med plass til 156 barn.

Nytt kulturhus med mange aktiviteter som kino, bibliotet, teater etc

Beskrivelse

Nyt livet i kystbyen

Yrjartun omfatter forretninger i plan 1, 23 leiligheter i plan 2-4 og kjeller med 26 p-plasser.

Alle leiligheter har balkong eller takterasse, tilgang til kjellerparkering, heis og felles hage/uteareal med sjøutsikt. Tirettelagt for HC ang. dørpumpe på ytterdør, nøkkelboks og knapper i rett høyde og egen parkering

Kjøkken:

• hvitt laminat front med bøyler i børstet stål
• Integrerte hvitevarer i hvit utførelse
• Benkeplate i grå melet laminat m/innfelt vakekum
• Ettgreps armatur for vakekum med uttak for oppvaskmaskin inkl. stengeventil

Kunden kan selv avtale å fravike innredninger og gjøre opp mellomværende direkte med innredingsleverandøren, men da har kunden overtatt alt koordineringsansvar mhp. opplegg av el.uttak og rør.

Overflate:

Gulv i leilighetene: 15 mm lakkert klikk eikeparkett og 50 mm golvlister av lakkert eik

Gulv på bad: Innstøpte varmekabler med godkjent sementert membrand. Helsveisede hjørner, slukmansjett og rørmansjetter. Kjeramiske fliser med akseptert sklisikring.

Gulv inngang/trapperom samt hovedtrapp opp gjennom bygget: Granitoflis med akseptabel sklisikring

Tak: Hvite glette uten taklist (fuget i overgang tak/vegg)

Innervegger: Isolert gips - glatte vegger uten strie.

Badevegger: Keramiske fliser på vegg som er limp på membrandbelagte våtromsplater med bakenforliggende kryssfiner.

Dører: Hvite glatte innvendige dører

Garderobe/Bad:

Innredning bad:

• Baderomsinnredning m/overskap og underskap, speil inkl lyslist med 1 strømuttak
• Baderomsinnredningen er i hvitt laminat, glassfronter og bøyler i børstet stål
• Heldekkende servanttopp og underskap med dører - 1 hylle i skapet.
• Opplegg av vann med stengekran og avløpsstuss for vaskemaskin (evt. tørketrommel)
• Veggmontert WC med propylenramme og lokk, hvit trykk-knapp innfelt i vegg.
• Golvsluk i dusjnisje
• Termoststyrt dusjbatteri i krom, dusjhode og dusjslange i krom.
• Ettgreps armatur med lukkeventil tpå servant.
• Dusjvegger av herdet glass

Garderobe:

• 1,0 meter brede skap pr vist sengeplass
• glatt hvit med en halvpart med stang og den andre med hyller med bøyler i børstet stål

Kunden kan selv avtale å fravike innredninger og gjøre opp mellomværende direkte med innredingsleverandøren, men da har kunden overtatt alt koordineringsansvar mhp. opplegg av el.uttak og rør.

Sanitær:

Alle vannrør fremføres skjult i vegger og rak i rør i rør - system

Vannfordeler plasseres ved vaskemaskin på bad.

Varmtvann distribueres ut fra lokal varmtvannsbereder for den enkelte leilighet, plassert i bod.

Egen vannmåler pr. leilighet.

Elektrisk:

Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og egen måler. Anlegget leveres som skjultanlegg.

Forbruk for fellesareal avregnes fra sameiet fordelt etter leilighetsareal (BRA)

Leilighetene varmes generelt opp med panelovner.

TV/Telefon:

• Porttelefonanlegg komplett med 1 stk svarapparat i hver leilighet
• Ringeknapp ved hver inngangsdør
• Røranlegg og 1 kontakt i stue for telefonuttak
• Røranlegg og 1 kontakt i stue for TV
• Lokal røykvarler tilkoblet sentral brannvarslingsanlegg

Bilparkering:

• I kjelleren med nødvendig antall HC plasser
• 1 parkeringsplass pr leielighet
• Bevelgelsessensorer koblet til belysning
• Automatisk leddheisport, en portåpner pr. leilighet samt nøkkelboks på utsiden for åpning fra gående eller syklende
• Nødvendig ventilasjon
• Felles strøm

Sykkelparkering:

• Avsatt plasser i kjelleren
• Bevegelsessensorer koblet til belysning

Fellesareal:

• Inngangsparti med låsbare postkasser og porttelefon
• Felles korridorer med trapperom og heis. Heisen er rullestoltilpasset med snuradius
• Sykkelparkering i kjeller
• Søppelrom i kjeller
• Bilparkering i kjeller
• Eksterne sportsboder i kjeller. Adskilt fra kjeller for øvrig med tette skillevegger og dør.
• Felles takterrasse i plan med lekeplass, sittegrupper og plantekasser

Uteplass:

Utendørs fast belegning av grøntanlegg.

Fremdrift:

Godkjent rammesøknad: 31.12.08

Salg: fra 01.11.08

Byggestart estimert til tidlig 2011, med byggeperiode på makimalt 16 måneder.

Ferdigstillelse sommeren 2012.

Felleskostnader er ennå ikke endelig avklart men det antas å bli liggende på mellom kr. 15.- og kr. 20,- pr kvm.

UTBYGGER: Bre Inwest as v/ Stig Skogstad, Tlf: 915 12 915

E-post : sskogstad@flink.no

Hjemmeside: www.yrjartun.no

Adkomst

Eiendommen ligger i handlegaten i Brekstad sentrum.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader