FROGNER/​ SKARPSNO - Designlekker 6 roms hjørneleil nyreh. i 09 - Peis - P. plass

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i et etablert boområde på Frogner, mellom Skarpsno og Olav Kyrres plass. Nærhet til en rekke ambassader, Frognerparken og Bygdøy med flotte tur-/rekreasjonsområder. Kort vei til Frognerparken, Skøyen med Karenlyst allè, hvor alt av forretninger og servicefunksjoner er etablert. Kort vei til Bygdøy allè med et godt utvalg av spesialforretninger. Bytrikk og busslinjer utenfor døren.

Områdebeskrivelse:  

Skarpsno er et strøk i Oslo, mellom Skillebekk, Gimle og Skøyen beliggende ibydel Frogner. Skarpsno ligger langs Frognerkilens nordside, vis-à-vis Bygdøy, og har lystbåthavn langs sjøsiden. Gjennom strøket går Drammensveien, som de fleste har adresse til, langs Frognerkilen nærmere sjøen.

Bebyggelsen er i hovedsak fra 1890-tallet og består av en rekke flotte villaer. En bevaringsplan for området ble vedtatt i 1992. I strøket finnes parkene Frøyas have og Skarpsnoparken. Stedet er representert i den norske utgaven av Monopol.

Skarpsno har trikkeforbindelse til Oslo sentrum ved Skøyenlinjen. Skarpsno hadde også togforbindelse ved Skarpsno stasjon på Drammensbanen, i drift fra 1882 til 1973.

Generelt

Dette er en utsøkt leilighet i en klassisk godt vedlikeholdt byvilla, bestående av 6 boligseksjoner. Nyrehabilitert/oppusset med alt fra sparklede og malte overflater, nymalte himlinger, restaurerte tregulver og nye fliser. Boligen er meget ekskluksivt oppgradert, men hvor det samtidig er beholdt flotte orginale detaljer.

2 meget eksklusive bad fra Duravit, totalrenoverte i 2009 med nye sluk, membran og innredning. Hovedbad har Duravit badekar. Begge bad har Fired Earth fliser på gulv og vegger. Nytt moderne kjøkken med benkeplate i Corian, foliert glassplate på vegg over benk, stor induksjon platetopp og integrerte hvitevarer fra Siemens. Romslig stue med peis. Utstrakt bruk av downlights, alt nytt elektrisk i leiligheten. Leiligheten har god standard og fremstår som meget attraktiv. Leiligheten bør sees!

• Nytt elektrisk anlegg, Elko pluss brytere og stikkontakter.
• Nytt rør i rør system
• Plassbygde garderobeløsninger fra møbelsnekker
• Orginale/restaurerte gulv og taklister
• Flotte høye profilerte gulvlister

Inneholder i 1.etg:

Flislagt entré/hall med plassbygd garderobeskap, gang med teppelagt gulv i mørk Sisallike, 2 bad/wc, kjøkken/spisestue, forstue, stue, 3 soverom, hovedsoverom med eget walk-in closet og inngang til bad. Seksjonen disponerer 1 bod i inngangsparti, 3 boder i kjeller og 1 på loft, samt fellesboder.

Parkering:

Sameiet disponerer 5 biloppstillingsplasser i bakgård. Det er 6 seksjoner i sameiet og som en prøveordning parkerer sameierene hver 6. uke i gaten etter stedets gjeldende regler.

Adkomst/Tomteforhold

Se vedlagte kart og følg forøvrig Nordvik & Partners visningsskilter ved annonserte visninger.

Oppvarming:

Panelovner, varmekabler i entré, varmekabler på bad/wc, peis.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Inngjerdet opparbeidet og beplantet hage rundt hele huset. Flotte lys og solforhold. Busker, belegningsstein, gress og smijernsport.