En leilighet for den kresne, flott standard og god planløsning

Beliggenhet

Meget flott to roms leilighet sentralt i Sandviken. Leiligheten er nettopp rehabilitert, og fremstår som meget attraktiv.
Fra Gørbitzgate kan man gå til både sentrum og NHH, eller bruke en av de gode bussforbindelsene som går like nedenfor boligen. Er man glad i å gå tur er her flere oppstigningspunkt til Fløifjellet og områdene rundt. Stoltzekleiven ligger en kort spasertur unna. Flott nærområde i Sandviken. bygget ligger foran en åpen plass, noe som gir ekstra gode lysforhold. Flotte grøntarealer like ved, som bl.a. Meyermarken.
Innvendig kan vi trekke frem kvaliteter som enstavsparkett, spotter i taket, helfliset bad med flotte detaljer, kjøkken med god skapplass og integrerte hvitevarer. Leiligheten har en optimal planløsning.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Flott nærområde i Sandviken. bygget ligger foran en åpen plass, noe som gir ekstra gode lysforhold. Flotte grøntarealer like ved, som bla. Meyermarken.

Beskrivelse av bebyggelse

Tilsvarende bebyggelse i området.

Bygninger

Området består av blandet bebyggelse. Trehus og murhus. Stort sett leiligheter.

Byggemåte

Grunnmur på anttatt faste masser. Reisverk i tre.

Innhold

Stue med åpen kjøkkenløsning, entré, soverom og bad. I tillegg har leiligheten en bod. Fra stuen er det utgang til romslig uteplass.

Standard

Meget flott og gjennomført leilighet. Bad med fliser på gulv og vegger. Heltreparkett på resterende gulver. Vegger og tak er glattmalt.

Innvendig er det elektriske nytt og det er rør i rør system.

Møblering

Leiligheten blir levert uten møbler.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming. Varmekabler i alle gulv.

Parkering / Garasje

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Kjør fra sentrum mot Sandviken kirke. Kjør forbi Sandviken brannstasjon, og hold veien ned mot høyre inn i Ekregaten. Gørbitz gate er første tvergate. Det blir skiltet med Privatmegleren visningsskilt på fellesvisninger.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Felles bodareal.

Vei / Vann / Avløp

Det er offentlig vei, vann og kloakk. Private stikkledninger til offentlig nett.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Reguleringsplan

Iht. kommunedelplan Sandviken 15750000:20010219 er arealbruksformålet byggeområder/boligformål.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, som er vedlagt salgsoppgaven. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

1 550 000,- (prisantydning)
180 000,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 730 000,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Husleie inkluderer

Som fordeles slik:
"Renteutgifter lån: kr 750,-
"Driftsutgifter: kr 1419,-
Felleskostnadene dekker bl.a. Felles forsikring på huset, strøm på fellesarealer, drift av borettslaget, kommunale avgifter etc.

Energiforbruk

Ikke oppgitt da leiligheten ikke er bebodd.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

I ht lov om borettslag, er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler. Det er i dette borettslaget ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det betyr at andres mislighold av
felleskostnader vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne. Ta kontakt med meglerforetaket for mer info.

Andelseigaren kan ikkje utan samtykke frå styret overlate bruken av bustaden til andre.
Ein andelseigar som sjølv bur i bustaden, kan overlate bruken av delar av bustaden til andre.
Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person som nemnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjelden ikke er trukket opp pt.
Felleskostnadene er stipuler utifra et rentenivå på 5%, som er noe høyere en dagens rentebilde.

Det tas forbehold om pantehavers salgssamtykke.

Når alle andelene er solgt bør andels eierne fastsette husordensregler som omfatter evt. Dugnadsplikt, trappevask og husdyrhold.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring da et AS ikke har anledning til dette.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig. Oppdragsgiver er ikke forbruker, og regelen om 24 timers budfrist får derved ikke anvendelse ved dette salget. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning.

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett/styregodkjenning

Det er ikke forkjøpsrett. Kjøper må godkjennes av styret før innflytting.