Søm - Stort atriumshus - Svært pen og innholdsrik bolig med panoramautsikt, flott kjøkken og stor solrik terrasse.

Innhold

Svært pen, tiltalende og innholdsrik bolig over 2 etasjer med følgende innhold: Hovedplan: Flislagt hall med varme i gulv, skyvedørsgarderober og spotter i tak. Romslig kjøkken med flott nyere kjøkkeninnredning (2003/04) med godt med skap/benkeplass, nytt skipsgulv på kjøkken, downlights i tak, peisovn, 2 integrerte stekeovner, koketopp, oppvaskmaskin, god plass til spisestue og utgang til usjenert solrik uteplass med morgen/formiddagssol. Pent nyere flislagt bad/wc med varme i gulv, badekar, dusjhjørne, downlights i tak og søylevask. Romslig, lys og pen vinkelstue med panoramautsikt over sjøen, peisovn, seperat spisestuedel (tidligere soverom) og utgang til stor solrik terrasse med sol hele ettermiddagen og kvelden. Tv-stue og 1 soverom med garderobeskap. Eget vaskerom med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Innhold 1. etasje: Kjellerstue med ny parafinovn (2004), downlights i tak og utgang til solrik uteplass m/belegningstein og peisovn. 3 gode soverom hvorav 2 har garderobeskap og hvorav det ene har downlights i tak. 2 store bortsettingsboder. Garasje i rekke.

Standard

Svært pen og tiltalende bolig med fantastisk utsikt over Oksøy, Flekkerøy og innseilinga til Kristiansand. Boligen bør sees for å få det rette inntrykket.

Byggemåte

Boligen er oppført i tre og betong.

Oppvarming

Peisovn i stue og kjøkken. Parafinovn i kjeller, samt elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Beliggenhet av de sjeldne iforhold til den fantastiske sjøutsikten og de svært gode solforholdene på eiendommen. Det er en fantastisk utsikt over innseilinga, Odderøya og Kristiansand. Barnevennlig i blindvei i et godt etablert boområde på Søm. Kort vei til nærbutikk og buss. Kun 15. minutter med buss til Kristiansand sentrum med hyppige avganger. Buss-stopp ca 5 minutters gange fra boligen. Kort vei til Sørlandssenteret, Dyreparken, Hamresanden og Kjevik. Barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. Flotte rekreasjonsmuligheter i området med turstier og idrettspark ved Sukkevann, samt kort vei til flotte bademuligheter ved sjøen.

Adkomst

Følg E18 østover mot Oslo, ta til høyre etter Varoddbrua og videre inn i Sømsveien. Følg denne til avkjørsel Fuglevikkleiva på venstre hånd. Følg denne mot toppen til nr. 34 kommer på høyre hånd. Det vil bli skiltet fra DnBNOR Eiendom ved fellesvisning.

Tomten

Solrikt, usjenert og flott opparbeidet tomt med blomster, nylagt plen rundt store deler av boligen, ny stor solrik platting, beplantning og panoramautsikt over sjøen og innseilingen. Det er belegningstein på de usjenerte uteplassene på begge sider av huset, hvorav den ene har morgen/formiddagssol og den andre har ettermiddags/kveldssol. Stor solrik terrasse med kveldssol og panoramautsikt over sjøen med utgang fra stue. Tomten er festet. Reguleringsklausul: Bestemmelse om regulering av leien Bortfester: Randi Elisabeth Fidje Festetid: 99 år fra 03.02.75. Årlig festeavgift er kr. 3.500,-. Denne kan indeksreguleres hvert 5 år. Neste regulering 01.01.2013.

Diverse

Kabel-Tv fra Søm multimediaanlegg-Canal Digital kr. 1500,- pr. år. Bredbånd - eget abonnement. Festeavgiften ble satt opp 01.01.03 fra ca. 1200,- pr. år til kr. 3.300,- Dette var den ekstraordinære oppjusteringen grunneier kunne foreta etter at ny lov om festeavgift trådte ikraft i 2002. Her ble grunneiere gitt muligheten til å oppjustere festeavgiften ut over indeksregulering maks. 1 gang. Alle de som har festetomter i området Kjellevik/Fuglevik fikk brev fra grunneier om at de fra 01.01.08 ville op til maksbeløpet som er kr. 9800,-pr. år, men dette er tilbakevist av samtlige i og med at den ene oppjusteringen grunneier kunne foreta etter 2002 ble foretatt i 2003.