Solgt! 4-roms selveierleilighet med god standard i sentrum

Eiendom

Strandveien 15 A
9007 Tromsø
2 etasje

Beskrivelse

4-roms selveier med god standard i 2 etasje i sentrum sør.
Leiligheten har en god planløsning og er moderne innredet med bl.a. parkett, flis og flott kjøkkeninnredning.
Inneholder 3 soverom, bad, gang, kjøkken og stue.
Dette er boligen for deg som vil ha en moderne leilighet i sentrum og med alle de fasiliteter dette medfører.
Kort vei til butikk, sentrum, skole, barnehage, buss, mv.
Fremstår som lys og trivelig og har sportsbod og vedfyring.

Beliggenhet/Adkomst

Beliggende i sentrum sør vis a vis Høgskolen

Tomt/beskaffenhet

Fellestomt. Sameierbrøk 80/458. Meglerforetaket har bestilt målebrev, men ikke mottatt dette. Arealene er hentet fra Grunnkartet datert 27.05.2008 og arealet kan avvike noe.

Boligtype, og eierform

Leilighet Selveierseksjon, oppført i 1981, modernisert i 2005

Byggeår

1981

Areal

Primær-rom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm

Antall rom

Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest

Tromsø Kommune har gitt opplysning om at det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 15.12.1978

Innhold

Gang, 3 soverom, stue, kjøkken og bad

Standard

Parkett, flis, malte vegger og malte plater.

Parkering

Kontakt Tromsø parkering for soneparkering.

Tomten

Areal: 288, Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål etter reguleringsplan 504/509 stadfestet 27.10.1976, samt reguleringsbestemmelser til mindre vesentlig reguleringsendring for plan 504/509 datert 01.09.1995.
Området faller inn under Kommuneplanens arealdel 2007-2018, byområdet og bynære soner - fortetting.
Kopi av reguleringsplanene kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven.

Prisantydning

1 950 000,- / Fellesutgifter: 1075 pr. Mnd
Dekker felles strøm, Kommunale avgifter, felles forsikring og ytre vedlikehold.

Beregnet totalkostnad

1 950 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
48 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
52 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Økonomiske forhold

Takst / tilstandsrapport

Takster og verdier

Ligningsverdi

kr 529375,-

Kommunale avgifter

Inkl i fellesutgifter.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet

Økonomiske forhold

Leieinntekter

Sameiet

Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Formann sameiet

Ronny Lian

Fellesutgifter

kr 1075,- per mnd
Dekker felles strøm, Kommunale avgifter, felles forsikring og ytre vedlikehold.

Økonomiske forhold

Fellesgjeld

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.

Legalpant

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 77294302

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må være skriftlig og kan leveres personlig eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller skriftlig. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Meglerforetaket har rett til å avvise bud gitt på sms og e-post.
Som kjøper hos SNE Eiendom AS kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Det anbefales at hver budgivers første bud har minst 24 timers akseptfrist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgiving.

Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning, jmf. Forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.

"As is"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Det gjøres oppmerksom påatsalgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.