Bjølsen- Flott vestvendt 1-roms med nyere kjøkken og bad!

Beliggenhet

Sentralt beliggende i bydel Sagene mellom Nydalen og Bjølsen ved Voldsløkka, 3 km. nord for sentrum. Flere nærbutikker, blant annet Kiwi og Maxi. Bank, post og øvrige forretninger / tjenester på Sagene. Flere servicefunksjoner i forbindelse med de nye studenthyblene i Nydalen. Fine parker og idrettsanlegg på Voldsløkka, foruten idylliske Akerselva med badeplasser og tursti ned til sentrum og opp til Nordmarka/Maridalen. m.m. Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger i Maridalsveien

Innhold

Èntre, bad, stue med åpen kjøkkenløsing og hems.

Standard

Meget arealeffektiv og innbydende vestvendt 1-roms leilighet med god utsikt. Leiligheten innehar mange praktiske løsninger og god standard.

Ènte Praktisk èntre med gode opphengs muligheter og fliser på gulv. Malte flater på vegg og tak.

Bad Lekkert total rehabilitert bad fra 2008. Lyse fliser på gulv og vegg. Delikat boblekar med dusj gir badet et unikt preg.

Stue/ kjøkken Flott oppusset IKEA kjøkken fra 2008 med integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser, mikrobølgeovnog komfyr. Meget god skapplass og gode løsninger gir leiligheten stor funksjonalitet. Ny parkett på gulv og malte flater på vegg og tak. Hems med elegant trapp opp og eget sengebord. Egen kontorkrok med lysvegg.

Parkering / Garasje

Parkering i gate etter områdets gjeldende regler. Mulighet for leie av parkering.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Reguleringsplan

Område er regulert til bolig. Reguleringskart kan sees ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold kan, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

890 000,- (prisantydning)
9000,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
899 000,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Økonomi

Spesifikasjon av lån

Diverse

Diverse

Servitutter/rettigheter

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Prisantydning

Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre kr????.
Andelens ev. andel av fellesgjeld: kr?.. = Total prisantydning inkl. fellesgjeld og omk: kr??.
Andelens ev. andel av lagets formue: kr?..