BO I NORD - Sjeldent pen enebolig med praktisk romløsning og nærhet til det aller meste!

Beliggenhet

Meget attraktivt beliggende enebolig i BO-I-NORD på Tromsøyas vestside. Boligen grenser til friareal og er i umiddelbar nærhet til barnehage. Boligen har en meget effektiv planløsning med soverom og bad i 1. etasje og stue/kjøkken i 2. Gjennomgående høy standard med merbau parkett på stue/kjøkken, eikeparkett på soveom og flis i entrê og bad. Vegger av malte flater. Kort vei til en rekke fasiliteter som skole, treningssenter, handelspark, kiosk, turløype, Prestvannet m.m.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

BO-I-NORD har i lengre tid vært et meget populært boområde på Tromsøyas Vestside. Det er gangavstand til alle de nødvendige fasilitetene som skole, barnehage, butikk, treningssenter m.m. Lite trafikk og ingen gjennomgangstrafikk i Nordavinden.

Beskrivelse av bebyggelsen

Bebyggelsen preges av rekkehus, lavblokker og eneboliger.

Arealfordeling pr etasje

1. etasje; P-ROM = 59m2, 2. etasje; P-ROM = 60 m2

Byggemåte

Kantforsterket, isolert og armert betongplate liggende på komprimerte masser. Gulv i 1. etasje av betong. Yttervegger av 6" bindingsverk, isolert med 15 cm. Utvendig kledning av liggende trepanel, malt senest 2007. Etasjeskillere av isolert trebjelkelag.Tak av prefabrikerte takstoler med buet form. A-TAK som taktekke, 25 cm isolasjon mot kaldloft.

Eiendommens historie

Boligen ble bygget av Bjørn bygg i 2004 og har kun hatt nåværende eier.

Innhold

1. etasje; entrê, bad/vask med inngang til badstu. Bod under trapp. 3 Soverom (et 4. soverom kan enkelt lages i 2. etasje) 2. etasje; stue og kjøkken med utgang til vestvendt veranda.

Standard

Gjennomgående høy standard med gulv av flis, merbau parkett (stue og kjøkken) og eik parkett på soverom. Vegger av glatte malte flater. Tak av takplater. Boligen bærer preg av særdeles lite slitasje og fremstår nesten som ny.

Utstyr

ELFA - Skyvedørsgarderobe i entrê og på hovedsoverom. Kabel-TV, parabolantenne (ikke dekoder) Håndlist og rekkverksholder i trappegang av merbau-tre.

Oppvarming

Vedfyring i 2. etasje; stue/kjøkken og elektrisk; Varmekabler i entrê og bad. Panelovner i stue og på soverom.

Parkering/garasje

Enkel parkering på fellesareal utenfor boligen.

Adkomst

Følg Lagnesvegen helt ned til rundkjøringen ved Kvaløyvegen. Ta til høyre og fortsett gjennom rundkjøringen ved Tunnelinnslaget. Kjør Huldervegen forbi SATS og ta andre til venstre inn Klimavegen. Ta så til venstre rett etter den røde barnhagen på venstrehånd. Du er nå i Nordavinden. Boligen ligger nederst i vegen på venstre side, er hvit av farge og merket med PrivatMegleren TilSalgs plakat.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten rundt boligen er lagt med plen som er opphevet med naturstein. Shingel/pukk i adkomst til eiendommen. I tillegg til tomten på 264 m2, eier denne eiendommen 1/16 del av fellesareal.

Tilliggende fasiliteter

Barnehage, Skole, Handelspark, Treningsenter, Lysløype, Prestvannet m.m.

Vei / Vann / Avløp

Kommunalt vei/vann/avløp

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål. Henvend dere til oppdragsansvarlig for fullstendig reguleringplan.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Rundt Kr 1000,- pr. mnd.

Totale kostnader

3 750 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
93 750,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
97 435,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Diverse

Nordavinden 6 betaler Kr 2000,- pr år for brøyting. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skalvære skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.