KIRKELANDET - 5-ROMS LEILIGHET OVER 2 PLAN. TAKTERRASSE MED PANORAMAUTSIKT!

Adkomst

God adkomst fra kommunal vei. Se kart.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et villastrøk i rolige omgivelser i Ole Jullumsgate i Kristiansund. Her er det kort vei til flotte tur-og rekreasjonsområder ved Vanndamman. Man rusler ned til sentrum på 5 minutter.

Bebyggelse

Modernisert og påbygd murhus. Skiferstein på tak. Nye vindu med energiglass, og solreduserende glass mot syd på stue. Belegningsstein ved inngangsparti og langs fortau på framsiden av huset. For mer utfyllende informasjon vedr. Bebyggelsen vises det til boligsalgsrapport vedlagt i salgsoppgave.

Inneholder

2.etg.: VF, hall, wc, bad, tekn. rom, 2 soverom, stue og kjøkken/allrom.
Adkomst til sydvendt balkong fra kjøkken. 3.etg.: Stue, bad og soverom.
Adkomst til fantastisk flislagt takterrasse med panoramautsikt fra stue.
Underetg.: Stor bod på 24 kvm.

Standard

Byvilla i et etablert og rolig strøk i Ole Jullumsgate. Her har man eneboligens kvaliteter hva plass og romslighet angår, samt leilighetens befrielse med tanke på minimalt vedlikehold og hagestell!

2.etg:
Høyglans kjøkkeninnredning godt utstyrt med integrerte hvitevarer: kjølehjørne (Norcool) kaffemaskin (Miele), komfyr med dampfunksjon (Aeg), kombinert micro/komfyr (Aeg), induksjonstopp (Aeg) og stillegående oppvaskmaskin (Miele). Fryseskap med isbitmaskin plassert i innredning i soveromsgang. Utgang fra kjøkken/allrom til sydvendt balkong med lekker utsikt over havnebassenget. Stue med klebersteinsovn og dør inn mot kjøkken/allrom. Flott flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjkabinett, vegghengt toalett og lekker innredning i eik med nedfelt servant. Opplegg for vaskemaskin. Utgang ut til terrasse mot vest. I tillegg er det et gjestetoalett med servant. 2 store soverom i hovedetasjen med skyvedørsgarderober. Vindfang med varmekabler i gulv og skyvedørsgarderobe. Spiraltrapp m/heltre trinn levert av Midthaug mellom 2. og 3. etg.

3.etg.:
Denne etasjen er det særdeles vanskelig å få riktig inntrykk av uten og fysisk stå på takterrassen og se utover mot vindmøllene på Smøla i nord og havnebassenget i sør. Dette må kunne kalles en unik etasje som man trolig ikke finner noen andre plasser i Kristiansund. 3.etg. inneholder delikat stue med utgang til den store og fabelaktige, flislagte takterrassen. I tillegg er det et moderne flislagt bad der det ikke er spart på noe. Lekker innredning med dobbel servant, dusjnisje og vegghengt toalett. Romslig soverom i tilknytning til badet.

Standard:
Gulv: Granittfliser på gjestetoalett, teknisk rom, og balkong. Heltre Eik fra Boen på stuen og soverom i 3. etg. Gulv i 2. etg med Eik Forte, 3 stav, Boenclic.
Vegger: Flis på bad. For øvrig malt gips inkl. vindusposter og utforinger.

Det er ustrakt bruk av downlights i hele leiligheten med inndelte soner.
Sentralstøvsuger i leiligheten, seriekoblet alarm for hele bygget.
Leiligheten holder en høy standard og fargevalg er satt sammen av
arkitekt Nils Fiske.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i vindfang, gjestetoalett og begge bad. Utvendig trapp med
varmekabler og sensor. Varmekabler i sluker på takterrasse. Klebersteinsovn i stuen 2.etg.

Parkering

I carport.

Tomten

Pent opparbeidet inngangsparti/parkeringsplass med belegningstein og granitt kantstein.