Flott enebolig med gode solforhold i etablert område på Kolltveit

Beliggenhet

Boligen har en solrik beliggenhet i et etablert boligområde på Kolltveit. Boligen ligger fritt og åpent til, og har nærhet til det meste du skulle trenge. Det er både skoler og barnehager i nærheten av boligen. Sartor senter, med både vinmonopol, post og det meste annet du skulle trenge, er kun er kort kjøretur unna. Er du glad i friluft og natur, er det flust av muligheter i nærheten, blant annet finner du Sotra Golfklubb her. Det er også flere flere treningssentre innen kjøreavstand.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du motorveien mot Sotra, og følger veien forbi Sartor Senter. Like før du kommer til Kolltveittunellen er det skiltet med golfbane til venstre, her skal du ta inn. Like etterpå, tar du til høyre og inn på skjergardsvegen. Etter ca 1 km tar du til høyre inn på Kolltveitvegen, før du tar til venstre inn på Skårafjellet. Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt under fellesvisninger.

Byggemåte

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 29.11.2012 iht. NS3940 av Arthur Sundt for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Boligen går over 2 plan, hvorav nederste plan er garasje og bod.
Underetasje: Garasje, bod, vindfang, gang/trapperom, kjellerstue, wc, bad, vaskerom og soverom.
1 Etasje: Gang/trapperom, 2 soverom, bad/wc, stue og kjøkken.

Areal

U.etg: 115 kvm Bra inkl garasje og bod
1.etg: 83 kvm Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Underetasje: Vindfang, gang/trapperom, kjellerstue, wc, bad, vaskerom og soverom
1 Etasje: Gang/trapperom, 2 soverom, bad/wc, stue og kjøkken

Standard

Det første som møter deg når du kommer inn husets hovedinngang, er et vindfang med inngang til kjellerstue, eller dør til gangen/trapperommet. Kjellerstuen har god plass til en salong med tv, og her er det også inndelt i et åpent kontor. Fra gangen er det inngang til bad og wc. Her er det gulvbelegg og det er pt ikke innredet. Naborommet er et soverom med god plass til garderobe. Naborommet er et praktisk vaskerom.
Laminat på alle gulv i denne etasjen med unntak av bad/wc, vindfang og vaskerom.

Går du opp trappen fra gangen, kommer du opp i gangen til hovedetasjen. Her er det dører til 2 soverom, begge med plass til garderobe. Naborommet er et helfliset bad med varmekabler i gulv, og god skapplass. Kjøkkenet er av nyere dato, og fremstår som meget moderne, med induksjonstopp, og kjøleskuff istedenfor det tradisjonelle kjøleskapet. Integrert stekeovn og intergrert oppvaskmaskin. Utgang fra kjøkken til terasse.
Stuen er lys og romslig, med god plass til både spisestue og salong. Peis for de kalde vinterdager, og store vinduer med godt lysinnslipp. Laminat på alle gulv, med unntak av bad.

Oppvarming

Peis, varmekalber på bad og i vindfang. Stråleovn i dusjrom, ellers elektrisk oppvarming

Tomten

Tomtens grunnareal: 1230 kvm.

Parkering

Privat garasje og asfaltert plass med parkering for flere biler.

Vei/vann/avløp

Offentlig med private stikkledninger

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 13 557 pr. år

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Reguleringsplan under arbeid:
20120008 355 DP Bildøybakken (34-380);
20100004 314 DP Fv206 Bildøybakken-Døsjo, Vegutbetring (34,46)

Eiendommens betegnelse

Gnr. 33 Bnr. 251 i Fjell kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, dog senest 7 dager etter budaksept, og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet skal forskuddet ikke innbetales før forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Terra Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. I tillegg har Terra Aktiv Eiendomsmegling et eget agentselskap TABoligfinans som har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom TABoligfinans.