Eidsberg - Enebolig m/​stor tomt, 2 uthus og idyllisk beligg.Egner seg for dyrehold.

Beliggenhet

Beliggende idyllisk til i landlige omgivelser, en beliggenhet som gir sjelefred, ca 13 km fra Mysen og 7 km fra Rakkestad.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

I nærområdet er jord og skog, landbrukseiendommer og spredt bebyggelse.

Bygninger

Enebolig, tidligere grise/hønehus og uthus/enkel garasje. Eiendommen egner seg for dyrehold.

Byggemåte

Oppført på fjellgrunn. Ringmur i betong med krypkjeller (ikke etter dagens anvisninger). Oppført i reisverk/bindingsverk med utvendig panel. Sperretak tekket med takstein (1995).

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: P-rom : 68 m2
2.Etasje: P-rom : 34 m2

Innhold

1.etg.: V.fang - bad/wc - entre - stue m/spisestue - kjøkken - soverom.
2.etg.: Gang - 2 soverom - alkove.

Standard

Vanlig standard på utstyr og innredning. Kjøkkeninnredning fra Ikea (2007). Hvit profil.

Utstyr

Skyvedørsgarderobe i gang og på hovedsoverom i 2. etg. Peisovn i stue. Varmepumpe.

Oppvarming

Elektrisk + ved. Varmekabler i v.fang. Varmepumpe.

Parkering / Garasje

Enkel garasje. Parkering på gårdsplass.

Adkomst

Fra Mysen mot Rakkestad (RV 124), ta til høyre i kryss mot Lislerud. Til venstre inn Grøterudveien. Eiendommen ligger ca 500 m innover i veien.

Beskrivelse av tomt/hage

Allsidig naturtomt tomt med plen, et lite jorde og noe skog. Ellers opparbeidet med granhekk, prydbeplantninger og trær.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Bestemmelse om vannrett , se pantattest.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i uregulert område. Kommuneplan for Eidsberg 2005 - 2017, LNF. Se vedlagte opplysninger fra kommunen.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Kr. 344 994,- som primærbolig og kr. 551 990,- som sekundærbolig.

Festeavtale

Det er eiet tomt.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.