Stange/Romedal - Enebolig med 3 soverom i rolige og landlige omgivelser

Innhold

1. Etasje:
Vindfang, gang, baderom, 3 soverom, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse.
Kjeller:
Gang, vaskerrom og 3 kjellerrom.

Frittliggende garasje på ca 22 kvm.

Standard

Enebolig av typen Anebyhus over et plan med full kjeller og frittstående garasje. Boligen har normalt godt vedlikehold samt en praktisk og brukervennlig planløsning.
Det er de siste 8 års perioden oppgradert med bl.a ny taktekking, nytt kjøkken, nye gulvflater samt oppgradert og fornyet flere innvendige overflater.
Noe oppgraderinger bør påregnes.

Kjøkken:
Lys og tidsrikrig kjøkkeninnrednig med laminerte skrog og laminert benkeplate. Profilerte fronter i malt utførelse. 2 glassfronter i overskap og ventilator i børstet stål.
Mosaikkfliser i benkerygg.

Baderom:
Baderomsinnredning med nedfelt servant, speil og belysning. Dusjkabinett og wc.

Noen eksempler på materialvalg:
Gulv: Laminat, vinylbelegg, tepper og murgulv.
Vegger: Malt panel, malte plater og malt strie.
Himling: Malt apnel og takess plater

Oppvarming

Jøtul vedovn på stue.
Forøvrig er det elektriske panleovner på enkelte oppholdsrom.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i rolige og landlige omgivelser mellom Hørsand og Romedal sentrum. Nærområdet er bestående av noe småhusbebyggelse og landbruksarealer.
Eiendommen ligger helt på grensen mellom Stange kommune og Løten- og ligger i Stange kommune med har postnr 2345 Ådalsbruk.
Ca 4 km til barneskole, ca 7 km til Romedal med diverse forretninger, bank, legekontor og ungdommskole. Ca 10 km til Stange sentrum og ca 15 km til Hamar.
Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises dte til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vilm bli skiltet DNB Eiendom ved fellesvisning.

Tomten

Forholdsvis flat selveiertomt på ca 715 kvm.
Rolig og barnevennlig med gode sol- og lysforhold samt landlig utsyn.
Tomten er opparbeidet og istandsatt med plen, prydbusker og diverse beplantninger. Oppgruset adkomst og gårdsplass.

Parkering

Frittliggende uthus/garasje på ca 22 kvm som innholder biloppstillingsplass for en bil og lagerrom.
Øvrig parkering på egen oppgruset adkomst og gårdsplass.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. 
Hvitevarer, gardinstenger og fastmonterte gjenstander medfølger kun etter direkte avtale med eier.
Terrasse på ca 35 kvm med adkomst fra stue.
Platting på bakkenivå på ca 15 kvm.