HAUGESUND - Eldre renovert enebolig i sentrum, må sees for rett inntrykk!

Beskrivelse

HAUGESUND - Meget pen mindre enebolig sentralt.

Adkomst

Adkomst fra Skåregata.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i området nord for Edda Kino, på hjørnet Skåregata/Tuhauggata.

Tomteforhold

Tomtens areal er 108,5 kvm iflg. målebrev. Selveiet tomt.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende regler.

Reguleringsforhold

Sentrumsplanen. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner med bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse megler.

Bygningsinformasjon

Eldre tømret enebolig som er renovert, oppført i en etasje og med innredet loft og har uinnredet kjeller med lav høyde. Murt grunnmur og murt pipe. Taket er tekket med teglpanner.

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av Takstmann/Ingeniør Eskild Kvala

Kommentar bruksareal

1 etg: 53 kvm: gang, wc, spisestue, kjøkken og stue.
2 etg: 25 kvm: gang, bad/wc/vaskerom, rom brukt til soverom, soverom.

Følgende rom inngår som primærrom

Gang, wc, spisestue, kjøkken og stue, bad/wc/vaskerom, rom brukt til soverom, soverom.

Innhold

Hovedetg: Entre m/garderobe. Gjeste wc m/ vask og vegghengt wc, nydelig spisestue m/ utg stor terrasse, koselig dagligstue, kjøkken m/ integrert komfyr og platetopp.

Overetasjen: Stort foreldresoverom. Loftstue/soverom, fullfliset bad m/ dusj i glassbyggestein, vask, wc og opplegg vaskemaskin.

Kjeller med god lagringsplass.

Standard

Boligen ble ifølge selger restaurert/oppgradert i 1990 og har hatt jevnlig vedlikehold siden og pusset opp igjen nå 2011: De fleste vinduerer byttet, ny gatedør og terrassedør, nytt røropplegg og el.anlegg, innvendig isolert, isolert under gulv i hovedetasjen, byttet det nødvendige av utv. bordkledning, nytt taktekke m.v. Stor terrasse m/nytt rekkverk og belagt med tre og en del skiferheller. Heltre eik kjøkkeninnredning (levert av H.R. Sandvold), benkeplate m/heltre benkeplate, marmorfliser over kjøkkenbenk, integrert komfyr og oppv.mask. Muligheter for ved-/peisovn i stuen. Varmepumpe, profilert listverk, spotter i tak, synlige bjelker i tak. Skifer på pipe.

Oppvarming

Ved-/peisovn i stuen, ellers vanlig elektrisk oppvarming.I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Kommunal tilknytning

Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Brukstillatelse/ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver.

Diverse

- Hvitevarer medfølger ikke i handelen.
- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.

Salgsoppgave produsert

Dato:

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Eierskifteforsikirng

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Forbehold

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart.

Ledig

Ledig etter avtale.

Vedlegg

Selgers egenoppgave datert 04.01.12, energiattest datert 04.01.12 og boligsalgsrapport datert 05.01.12.
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 1 548,-
Tinglysning pantedokument kr. 1 935,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-