MARRACESH I JAVEA/SOUTH MONTGO: MAGNIFIK VILLA SOM HENTET UT AV 1001 NATT - KJEMPEUTSIKT - MÅ SEES!

Beliggenhet

Denne meget spesielle praktvillaen er nylig kraftig redusert i pris og utgjør nå et meget godt kjøp i denne klassen. Den ligger høyest opp på sydsiden av Montgo (fjellet og naturreservatet) og har naboer på nedsiden og ved siden, men ingen over. Her grenser den til et naturreservat som ikke kan bebygges. Eiendommen er en av de mest spesielle og mest spektakulære vi har sett, her er det ikke spart på noe og stilen er primært marrokansk, men med veldig moderne detaljer og ispedd en god del spansk andalusisk stil (som vel ikke er så forskjellig fra marrokanske på mange områder). Eiendommen ligger i Javea, mot Denia og La Sella, fjellet mellom Denia og Javea heter Montgo og er erklært beskyttet naturreservat, denne eiendommen ligger på solsiden av dette fjellet og har utsikt over hele landet nedenfor (stort sett hele Javea kommune og landet og fjellene bortenfor). Kort avstand (5 min.) til La Sella Golf Resort med sin 27 hulls International Championship Golfcourse, en av de vakreste banene i Europa. Javea er ca. 5-10 minutter unna og det er ca. 10-12 minutter til strendene i Javea og den populære Arenales med alle sine restauranter, barer, butikker og yrende liv. Omtrent det samme til Denia, en ordentlig by med ca. 45,000 innbyggere (og 85,000 i stor-Denia). Nord for Denia finner du også en av Spania's flotteste og langste strender med 24 km. med flott hvit sand. Javea ligger i den nordre delen av Costa Blanca – omtrent en times kjøring fra flyplassen i Alicante og omtrent det samme fra Valencia. 

NB: Du kan laste ned en bildepresentasjon ved å klikke på linken til høyre der det står BILDEPRESENTASJON MARRACESH - da får du et bedre inntrykk av denne helt spesielle og fantastiske eiendommen.(Klikk på venstre musetast for å gå fremover, høyre for å gå bakover).

BULLMANN EIENDOM har lengst erfaring og best lokalkunnskap i MARINA ALTA (Calpe til Denia), et område vi uten reservasjoner kaller det vakreste på Costa Blanca. I Marina Alta finner du bedre eiendommer, høyere kvalitet, bedre miljø, bedre og mer realistiske priser og en livsstil som er hakket over resten av Costa Blanca. Denne herlige villaen på sydsiden av Montgo (fjellet og naturreservatet) er et godt eksempel, men det er også flere tilsvarende eiendommer som vi kan vise deg her. 

Innhold

Adkomst er inn gjennom elektrisk kjøreport eller låsbar dør. Eiendommen er fullstendig inngjerdet med pene og matchende gjerder. Det er en car-port for et par-tre biler og huset er omgitt av en meget vakker og meget velstelt hage. Inngangspartiet er et typisk eksempel på hvor mye tanke som er gått inn i hver enklet detalj i dette huset og døren er en mange hundre år gammel tredør hentet fra en større hacienda og restaurert og tilpasset. Stenene i alle bueganger, dør og vindusinnfatninger er såkalte tosca-stener som i sin tid ble tatt ut fra Montgo-fjellet før det ble ulovlig. Gjennom hovedinngangen kommer du inn i en fantastisk hall med trapp til annen etasje og en fantastisk lysekrone samt vinduer ut til atriumet i midten av bygningen - et såkalt andalusisk eller marrokansk patio. Herfra kommer du inn i en mellomgang og en stue med peis, separat  spisestue og et moderne, helt utrolig kjøkken der det ikke er spart på noe. Alle oppholdsrommene har store vinduer slik at hele utsikten også kan nytes innenfra og det er direkte adkomst fra alle rom direkte ut på den store og delvis overbygde terrassen. Videre finnes det et rom som i dag benyttes som et representativt kontor og innenfor der et fullt utstyrt "filmrom". I annen etasje er det 4 soverom med adkomst til egne balkonger/terrasser med fantastisk utsikt - et perfekt sted å nyte frokosten. Tre bad. Utenfor er det en stor delvis overbygget terrasse med panorama utsikt og en stor pool. På terrassen i pool-nivå finner du også et fullt utstyrt utekjøkken og BBQ, et utekjøkken vi knapt har sett maken til noen andre steder. Eiendommen har videre en bodega (vinkjeller), patioen har marmorsøyler, det er en safe installert, sentralt musikk og video-system som fjernstyres, vaskerom, og elektrisk fjernstyrt port. Huset er utstyrt med SKUDDSIKRE vinduer.

Standard

Absolutt høyeste standard i alle detaljer.

Generelt

Xabia er byens navn på det lokale språket valenciansk, mens Javea er det spanske/internasjonale.  Javea er en av de flotteste byene på Costa Blanca. Javea er en relativt stor by med ca. 30,000 innbyggere og området rundt er stort. Det er mye å gjøre i Javea – inkludert seiling, hestesport, svømming og dykking. Javea er et godt og populært sted å bosette seg for ikke-spanjoler såvel som spanjoler fra andre steder i Spania. Viktigste grunner er nok et fantastisk klima og en vennlig og inkluderende lokalbefolkning – men milelange strender, havnen og strandpromenaden, den vel bevarte gamlebyen og de mange fantastiske fiestaene og feiringene hele året bidrar selvfølgelig også. I Javea er det sterke restriksjoner på bygging og arkitektur, eiendomsutviklere har for eksempel ikke anledning til å bygge høyhus som ville ødelegge byens unike særpreg.Gamlebyen i Javea og den vakre havnen utgjør en viktig del av byens særpreg. De trange brostensbelagte gatene har mange utmerkede og moderne butikker, men har samtidig klart å bevare det opprinnelige. Gamlebyen har også mengder av utmerkede og trivelige restauranter, fortauskafeer og barer. Moderne tilskudd i  form av gallerier, internett-kafeer, moderne butikker finnes også i en tradisjonell setting. Super-sjarmerende! La oss heller ikke glemme havnen med den flotte marinaen og den nydelige strandpromenaden. De aller fleste enten de er turister eller fastboende i Javea tilbringer mye tid på den herlige stranden El Arenal. El Arenal stranden er nesten en kilometer lang med fin sand og palmer for skygge og trivsel, og det er gode fasiliteter som dusjer, toaletter og solstoler/parasoller. Om kvelden er det markedsboder og utøvende kunstnere ved El Arenal som bidrar til atmosfære i tillegg til de mange utmerkede restaurantene. Javea ligger vakkert til, mellom de to utsiktsklippene Cap de la Nau og Cap de Sant Antonio. Mer spektakulær natur finner du knapt langs denne kysten. Ved Cap de Sant Antonio ligger også nasjonalparken Montgo, et populært turområde. Her ligger også et naturlig maritimt reservat. Strendene i Javea er ikke kystens lengste, men størst er ikke alltid best, og Javeas strender er flotte for barnefamilier.

Adkomst/Tomteforhold

Javea ligger omtrent midtveis mellom Alicante og Valencia, som begge har store internasjonale flyplasser med direkteruter fra Norge - ca. 1 times kjøring fra hver på glimrende motorvei. Javea ligger i nordenden av Costa Blanca som kjennetegnes av vakker, fruktbar og variert natur med kupert terreng og mindre utbygging enn andre steder på Costa Blanca.

FINANSIERING

Vi samarbeider med NYKREDIT som er ledende på pantelån med pant i spansk eiendom. Nykredit vil gi degforhåndstilsagn om lån og utsteder et lånesertifikat som gjør det enklere og raskere for deg når du har funnet den eiendommen du vil kjøpe. Nykredit yter i utgangspunktet lån på opptil 70% med 10 års avdragsfrihet, men med innskudd på min. 50,000 euro eller mer i Nykredit så kan de yte opptil 80% finansiering. Ta kontakt med Nykredit for å få betingelsene akkurat nå. Les mer ved å klikke på linken på høyre side i annonsen der også kontakdetaljene for NYKREDIT står. 

SPANSK BANKFORBINDELSE

Bullmann Eiendom samarbeider også med Catalunya Caixa, en av Spania's ledende banker (for mer informasjon klikk på linken til høyre i annonsen). Nykredit yter lån på de beste betingelsene som kan oppnås i dagens marked, men i Spania tilbyr de ikke andre banktjenester. Til dette er Catalunya Caixa ditt aller beste alternativ og du får personlig service av deres Private Banking Manager for regionen, Trond Michelsen. Her får du alle bank- og forsikringstjenester fra forskjellige konti (inkludert valutakonti), bank- og kredittkort, nettbank, faste oppdrag, etc. etc. - kontakt Trond Michelsen - Tel.    (+34) 96 686 54 84 /  mob.    (+34) 661 417 576  eller epost til trond.michelsen@catalunyacaixa.com

NB: BRUK EN API - (AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA)

Bullmann Eiendom og er et familiedrevet meglerforetak med 35 års erfaring i området Marina Alta (Denia, Javea m.m.) – helt nord på Costa Blanca og midtveis mellom Alicante og Valencia – ca. 1 time fra Alicante flyplass og omtrent det samme fra den internasjonale flyplassen i Valencia. Vi kaller dette uten reservasjoner Costa Blancas vakreste område. I Spania er eiendomsmarkedet riktignok de-regulert, men det finnes autoriserte meglere med bevilling og forsikring - såkalte API-meglere (AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA). Bullmann Eiendom er en norsktalende, autorisert API-megler med reg. nr. 1470 og;

• Meget omfattende lokalkunnskap og vi kjenner området inngående, menneskene, eiendommene, eierne, markedet, prisene, reguleringsplaner, tillatelser, etc.
• Solide nettverk av seriøse meglere, agenter, utbyggere, myndigheter, advokater, notarer, banker etc. I tillegg elsker vi området og vi kan derfor vise deg rundt med hjertet heller enn lommeboken. Vi viser deg eiendommer fra alle de seriøse meglerne i området.
• Autorisasjon og juridisk kompetanse – Kvalitetssikring fra A til Å som tilfredsstiller både norske OG spanske lover og regler på absolutt høyeste nivå. Til kvalitetssikring av kjøpet og overdragelsen benytter vi de mest erfarne norske og spanske advokatene med bevilling i begge land.
• Generell eiendomsmeglerkompetanse, kunnskap om eiendommer, gjeldende lover og regler, reguleringsplaner, tillatelser, skatter, avgifter, o.s.v.
• Gode referanser – uten unntak – i denne bransjen kan man ikke tillate seg en eneste glipp, og uansett må man kreve at megleren/advokaten har ansvarsforsikring. I Spania er det bare API-meglere og advokater som kan tegne slik forsikring.

Det er ellers (foreløpig) fritt fram for hvem som helst å drive eiendomsmegling i Spania. En mobiltelefon i lomma og vips så er man eiendomsmegler! Dette gjør at man som kjøper må være mye mer forsiktig med hvem man involverer seg med. At en megler snakker norsk er ingen garanti, ofte tvert imot. At mange har bodd her og drevet som eiendomsmegler i mange tiår er heller ingen attest. Bruk en autorisert spansk API-megler med ansvarsforsikring, solid erfaring og lokalkunnskap. Det enkleste er å overlate det ansvaret til oss – vi kjenner alle de seriøse aktørene og vet hvem som er til å stole på.

Innhold

Standard