Panoramautsikt til Smøgen og skjærgården. Innh: bl.a 4 soverom og badstue.

Beliggenhet

1. etasje
- Stor og lys hall, dels flislagt med varmekabler og skipsgulv.
Designtrapp i eik og rustfritt stål.
- Bad med eikeinnredning, mosaikkgulv, dusjkabinett og badstue.
- Tre soverom, hvorav to med dobbeltseng og ett med familieseng, alle med Merbau parkett. To av soverommene har også egen utgang til stor og solrik terrasse.
- Stue/oppholdsrom med over fire meter takhøyde, eksklusiv stål og klebersteinspeis fra Handöl.
Gulv stue/oppholdsrom har skipsgulv fra Pergo.
Stor og lys hjørnesofa, flatskjerm med parabol og dvd-spiller. Panoramavinduer fra gulv til tak, samt terrassedør rett ut til stor terrasse.
- Åpen kjøkkenløsning med stort spisebord med plass til 12 personer. Nedfelt keramisk topp, mikrobølgeovn, integrert komfyr og kjøleskap med frysedel.
- Bod på ca 2m2 ved soverom og til tilsvarende under trapp.
2. etasje
- Åpen hems med loftsstue med innsyn ned i stue/oppholdsrom samt panoramautsikt over den svenske skjærgården. Loftsstuen har også eget takvindu som kan åpnes.
- Soverom med 4 enkeltsenger.
- Bodløsning langs med veggen med god plass til oppbevaring.

- Det er eget gjesterom i sjøbod/garasje.



Selger opplyser bruttoareal ca 120m2. P-rom ca 110.
Megler har ikke kontrollmålt. Oppvarming er elektrisk.



Det er engasjert svensk megler for å ivareta kjøpers og selgers interesser i
forbindelse med handelen. Svensk megler forestår visning, budgivning,
kontraktsarbeide, tinglysing og oppgjør.

Megler:
Ewa-Carin Börjesson, Fastighetsmäklare/Lantmäteriingenjör

Mäklarringen Bohuslän
Bäckevikstorget 5
456 31 Kungshamn

 Telefon: 00460523-29 30 00       00460707-14 14 44
 E-post:   ewa-carin.borjesson@maklarringen.se
 Hemsida: www.maklarringen.se/kontakta-oss/Kontor/kungshamn/

Generelt

Beliggenhet

Unik beliggenhet rett ved havet
- Solrikt med panorama utsikt
- Egen brygge
- Kort vei til badeland med treningssenter og spa samt kafe
- Kort vei til restaurant, butikker, lekeplasser og golfbane
- Kort vei til Smøgen og Kungshavn

Unik beliggenhet på fastlandet ved Väjern. Panoramautsikt til Smøgen og skjærgården.
Eiendommen ligger i en blindvei med adkomst via privat vei og bom.

Adkomst/Tomteforhold

Egen veibeskrivelse gis av selger.
Tlf. +47 91 81 33 64

Parkering:

Egen garasje. God parkering på tomten forøvrig.

Innhold

Byggemåte
Bygget er oppført over 2 plan etter god norsk byggestandard.
Solid konstruksjon og godt isolert. Utvendig kledning av sibirsk lerk som er et vedlikeholdsfritt treverk og får med årene en fin grå patina.

Standard

Privat vei. Offentlig sommervann. Privat avløp miljøvennlig løsning med Aqvatron.