LA XARA/ DENIA - EKSKLUSIV NYBYGGET, MEN AUTENTISK FINCA - EN DEL AV SPANSK HISTORIE - UNIK EIENDOM!

Beliggenhet

Denne prakteiendommen ligger ute på flaten nedenfor La Sella Golf Resort  og et par kilometer inn i landet fra Denia, ved landsbyen La Xara og nær det nye regionsykehuset. Denia er en middelstor, trivelig, typisk spansk by ved Middelhavet med hovedsaklig fastboende spanjoler og byen lever derfor hele året og ikke bare i sesongen. Hovedgaten (og attraksjonen) i Denia heter Marques de Campo - den ligner en god del på "rambla'en" i Barcelona og også her kan du sitte å se verden passere forbi mens du nyter noe av det mangfold som Denia har å by på. På Plaza de Constitucion er det en nydelig 17-talls kirke. og midt i på en høyde over byen ligger en gammel maurisk middelalderborg som også huser et museum. Området rundt Denia er av verdens helseorganisasjon WHO listet som helsemessig det tredje beste stedet å bo. Eiendommen ligger ca. 1 km. fra La Xara landsbyen og ca. 3,5 km. fra stranden - omtrent det samme til sentrale Denia. En veldig spesiell eiendom som sjelden kommer på markedet - prisen er forhandlingsbar innen rimelige grenser da det er vanskelig å prissette/verdivurdere en så spesiell eiendom.

BULLMANN EIENDOM har lengst erfaring og best lokalkunnskap i MARINA ALTA (Calpe til Denia) (og spesielt Denia, La Sella og Javea), et område vi uten reservasjoner kaller det vakreste på Costa Blanca. I Marina Alta finner du bedre eiendommer, høyere kvalitet, bedre miljø, bedre og mer realistiske priser og en livsstil som er hakket over resten av Costa Blanca. Denne eiendommen er et godt eksempel, men er bare en av svært mange tilsvarende eiendommer som vi kan vise deg her.

Innhold

Huset er nybygget med alle moderne bekvemmeligheter og høy moderne standard, men det er i hovedsak benyttet antikke og gamle materialer fra ruiner og forfallte gamle spanske haciendaer og andre prakteiendommer. I tillegg er huset utstyrt med eksklusive, tradisjonelle spanske møbler, mange av dem antikke. Byggestil og arkitektur er tradisjonell spansk og alt er bygget for å gjenspeile fordums middelalderprakt og Denia's storhetstid som Europas "rosin-by" og selve "lokomotivet" i regionen - hvilket det fortsatt er. Med denne eiendommen kjøper man seg en replica av spansk storhet og historie, bygget med hovedsaklig autentiske materialer og utstyrt med antikke og autentiske interiørdetaljer og møbler. Prisen er selvfølgelig forhandlingsbar, men noen rimelig eiendom blir dette aldri. Selger er heller ikke en person som "må selge". Huset har 7 soverom og 6 bad, flere stuer med peis og et tradisjonelt fullt utstyrt spansk kjøkken. Huset er utstyrt med gulvvarme. Marmor av flotteste type på alle gulv. Tomten er flat og det er sol hele dagen. På den ene siden av huset er det en stor vakker hage med palmetrær, på den andre er det appelsinlunder og andre frukttrær fra stedets opprinnelige produksjon. Stor BBQ, garasje, "games-room", kjeller, patio.

Standard

Absolutt høyeste moderne standard bygget inn i og omgitt av antikke detaljer der det passer.

Generelt

Bak La Xara og Denia ligger fjellet Montgo som er erklært naturreservat. Her finner du fantastisk med turmuligheter og vakre naturopplevelser. Denia er opprinnelig en havneby, tidligere kjent som utskipningshavn for rosiner (samt appelsiner, sitrus og andre jordbruksvarer) og et naturlig sentrum for all næringsvirksomhet knyttet til landbruk og andre næringsveier i området. Men først og fremst er vel Denia kjent somfiskehavn og det har den vært i generasjoner. Mange steder nedover kysten forsøker man å opprettholde inntrykket av at det fortsatt er en "trivelig fiskelandsby med gode restauranter basert på ferske råvarer"; – Denia lever i hvert fall opp til den beskrivelsen, noe ikke alle andre kan si. Her kommer den ferske fisken fra Middelhavet inn hver dag og de førsteklasses restaurantene både langs havnen, strandpromenaden og ellers i byen får ferske råvarer fra fiskeauksjonene hver dag. Denia's 300 restauranter baserer sine retter på det beste av det havet gir kombinert med de valencianske jordbruksproduktene, og resultatet er kjent langt utover Denia's grenser. Den mest kjente spesialiteten er vel den berømte "Denia red prawn" og en risrett uten konkurranse; "arroz a banda". Utover det finnes det en lang rekke med bl.a. grillede grønnsaker, fisk i stort utvalg, blekksprut, skjell og skalldyr. Denia anses uten tvil å være et kulinarisk høydepunkt. Denia har en 200 meter bred og 24 km. lang sandstrand med fin hvit sand (drømmested for seilbrett og kiting) og en strand for dem som liker bedre å svømme langs klippene. Denia kan også skilte med sitt eget okseløp, Toros en el Mar , der fortrinnsvis unge menn løper foran okser og hopper ut i sjøen. I august er det "Moros y Christianos"; fiesta her som så mange andre steder på Costa Blanca, og Denia har også sin egen Fallas-fiesta med masser av fyrverkeri og bål. Denia er generelt kjent som en av byene i Spania med flest fiestaer. Denia er en middelstor by der det hovedsaklig er fastboende spanjoler og noen fastboende utlendinger, men det er en normal by som lever hele året. Det finnes alle typer eiendommer her. I åsene rundt Denia og langs sjøen finnes noen av Costa Blanca's flotteste, og det varierte landskapet rundt gir grunnlag for eiendommer med spektakulær havsutsikt. Hele området rundt Denia er spesielt fruktbart og skiller seg således fra det meste av det du ellers finner på Costa Blanca. Noen nordmenn har kjøpt leiligheter og eiendommer i og rundt Denia, en del i selve byen og en del på La Sella, den eksklusive golf-resorten ca. 4 km fra Denia.

Adkomst/Tomteforhold

Denia ligger omtrent midtveis mellom Alicante og Valencia, som begge har store internasjonale flyplasser med direkteruter fra Norge - ca. 1 times kjøring fra hver på glimrende motorvei. DENIA ligger i nordenden av Costa Blanca som kjennetegnes av vakker, fruktbar og variert natur med kupert terreng og mindre utbygging enn andre steder på Costa Blanca. 

FINANSIERING

DnB Luxembourg

Vi samarbeider med DnB Luxembourg som kan tilby deg et typisk norsk boliglån, et låneoppsett som du kjenner igjen og vet hvordan fungerer. Ved å klikke på linken til høyre i annonsen kan du lese mer om fordelene ved å velge DnB Luxembourg. DnB Luxembourg yter lån med pant i spansk eiendom, men kan også ta pant i norsk eiendom og/eller en kombinasjon. DnB Luxembourg vil kunne gi deg forhåndstilsagn om lån, hvilket gjør det enklere og raskere for deg når du har funnet den eiendommen du vil kjøpe. DnB Luxembourg yter lån opptil 70% med opptil 10 års avdragsfrihet, løpetid 30 år. DnB Luxembourg tilbyr også Private Banking tjenester og har et komplett tilbud for investeringer i alle aktiva klasser. Ta kontakt med DnB Luxembourg for søknadsskjema og mer informasjon. Les mer ved å klikke på en av linkene på høyre side i annonsen der også kontaktdetaljene for DnB Luxembourg står. 

Nykredit

Vi samarbeider også med NYKREDIT som tilbyr obligasjonslån med pant i spansk eiendom. Nykredit vil også kunne gi deg forhåndstilsagn om lån og utsteder et lånesertifikat som gjør det enklere og raskere for deg når du har funnet den eiendommen du vil kjøpe. Nykredit yter i utgangspunktet lån på opptil 70% med 10 års avdragsfrihet, men med innskudd på min. 50,000 euro eller mer i Nykredit så kan de yte opptil 80% finansiering. Ta kontakt med Nykredit for å få betingelsene akkurat nå. Les mer ved å klikke på linken på høyre side i annonsen der også kontaktdetaljene for NYKREDIT står. 

SPANSK BANKFORBINDELSE

Bullmann Eiendom samarbeider også med Catalunya Caixa, en av Spania's ledende banker (for mer informasjon klikk på linken til høyre i annonsen). Nykredit yter lån på de beste betingelsene som kan oppnås i dagens marked, men i Spania tilbyr de ikke andre banktjenester. Til dette er Catalunya Caixa ditt aller beste alternativ og du får personlig service av deres Private Banking Manager for regionen, Trond Michelsen. Her får du alle bank- og forsikringstjenester fra forskjellige konti (inkludert valutakonti), bank- og kredittkort, nettbank, faste oppdrag, etc. etc. - kontakt Trond Michelsen - Tel.  (+34) 96 686 54 84 /  mob.  (+34) 661 417 576  eller epost til trond.michelsen@catalunyacaixa.com

NB: BRUK EN API - (AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA)

Bullmann Eiendom og er et familiedrevet meglerforetak med 35 års erfaring i området Marina Alta (Denia, Javea m.m.) – helt nord på Costa Blanca og midtveis mellom Alicante og Valencia – ca. 1 time fra Alicante flyplass og omtrent det samme fra den internasjonale flyplassen i Valencia. Vi kaller dette uten reservasjoner Costa Blancas vakreste område. I Spania er eiendomsmarkedet riktignok de-regulert, men det finnes autoriserte meglere med bevilling og forsikring - såkalte API-meglere (AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA). Bullmann Eiendom er en norsktalende, autorisert API-megler med reg. nr. 1470 og;

• Meget omfattende lokalkunnskap og vi kjenner området inngående, menneskene, eiendommene, eierne, markedet, prisene, reguleringsplaner, tillatelser, etc.
• Solide nettverk av seriøse meglere, agenter, utbyggere, myndigheter, advokater, notarer, banker etc. I tillegg elsker vi området og vi kan derfor vise deg rundt med hjertet heller enn lommeboken. Vi viser deg eiendommer fra alle de seriøse meglerne i området.
• Autorisasjon og juridisk kompetanse – Kvalitetssikring fra A til Å som tilfredsstiller både norske OG spanske lover og regler på absolutt høyeste nivå. Til kvalitetssikring av kjøpet og overdragelsen benytter vi de mest erfarne norske og spanske advokatene med bevilling i begge land.
• Generell eiendomsmeglerkompetanse, kunnskap om eiendommer, gjeldende lover og regler, reguleringsplaner, tillatelser, skatter, avgifter, o.s.v.
• Gode referanser – uten unntak – i denne bransjen kan man ikke tillate seg en eneste glipp, og uansett må man kreve at megleren/advokaten har ansvarsforsikring. I Spania er det bare API-meglere og advokater som kan tegne slik forsikring.

Det er ellers (foreløpig) fritt fram for hvem som helst å drive eiendomsmegling i Spania. En mobiltelefon i lomma og vips så er man eiendomsmegler! Dette gjør at man som kjøper må være mye mer forsiktig med hvem man involverer seg med. At en megler snakker norsk er ingen garanti, ofte tvert imot. At mange har bodd her og drevet som eiendomsmegler i mange tiår er heller ingen attest. Bruk en autorisert spansk API-megler med ansvarsforsikring, solid erfaring og lokalkunnskap. Det enkleste er å overlate det ansvaret til oss – vi kjenner alle de seriøse aktørene og vet hvem som er til å stole på.

Innhold

Standard