Bildegalleri
Sjøstranda - Tiltalende og moderne 2-roms leilighet med havutsikt. Sikringsfond. Ingen forkjøpsrett. Vining: onsd.8 mars
Sjøstranda 97, 9006 TromsøPris på lån: fra 6 238 kr/mnd
Eff.rente 5,73 %. 1 008 000 o/25 år. Kostnad: 863 400 kr. Totalt 1 871 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 43 m²
- Bruksareal
- 43 m²
- Byggeår
- 2007
- Energimerking
- D - Rød
- Rom
- 2
- Tomteareal
- 1 264 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 48 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Kort om eiendommen:
Velkommen til Sjøstranda 97.
En tiltalende og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet beliggende helt ved sjøen. Kaipromenade like utenfor stuevidnuet gir eiendommen et maritimt og idyllisk preg. Utsikt mot tromsøysundet og fjellene i sørøst.
Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og har praktisk fransk balkong. Boligen fremstår i lyse, moderne farger og har gjennomgående god standard.
Her bor du sentrumsnært med gangavstand til byens pulserende liv. Teater, kino, treningssenter i umiddelbar nærhet. Dagligvarene handler du på Rema 1000 omtrent 100 meter unna. Gode bussforbindelser.
På første rad 1 borettslag har gode vilkår for andelseierne, samt sikringsordning som skaper ekstra sikkerhet for kunden. De har solid overskudd for både 2014 og 2015.
Vi sees på visning.
Innhold:
P-ROM 2 etg: 43 kvm: Entrè, bad, soverom,
stue og kjøkken.
S-ROM etg: 0 kvm
Leiligheten disponerer en nettingbod på ca. 4,5 kvm med tilkomst fra fellesareal i 1. etasje.
Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Standard:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater og systemhimling.
BAD
Lyst, innbydende bad som inneholder 1 servant m/innredning, 1 wc m innebygget cisterne og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rørskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
KJØKKEN
Moderne og delikat Innredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk, ventilatorhette. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.
ELEKTRISK ANLEGG
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Seriekoblet brannvarsling.
Snedig løsning med fransk balkong. Dør åpnes fra stua. Gir mulighet for god luftig og klær etc som kan henge til tørk.
Fyring/Oppvarming:
Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Beliggenhet:
Boligen ligger fint til i 2. etasje med utsikt mot tromsøysundet og fjellene i sørøst. Boligblokka ligger helt nede ved sjøen som gir en flott maritim atmosfære. Sjøstranda har en sentral beliggehet med kort avstand til sentrum. Dagligvarene kan du handle på Rema 1000 et steinkast unna. Teater, kiosk og treningssenter i nærområdet.
Adkomst:
Følg Strandvegen sørover fra sentrum. Ta til venstre like etter at du passerer "Kysten" på høyre side. Blokka er sort, og ligger helt nederst mot kaikanten.
Parkering:
Det medfølger ikke parkeringsplass, men det er gjesteparkering på oppstillingsplasser ved innkjøring til Sjøstranda.
Overtakelse:
Etter avtale.
Byggemåte:
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Ringmur av betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner i betong.
Fronter i bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig platekledning.
Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass.
Innvendige hvite glatte dører, dører til soverom som utenpåliggende skyvedører.
Skyvedør med glassfelt som verandadør. Montert rekkverk foran, ikke montert veranda.
Glatt hvit entredør.
Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak med gesims.
Antatt betongdekke, antatt isolert og tekket m/membran, innvendige nedløp.
Tak er ikke inspisert.
Opplysninger gitt av takstmann Kurt A. Sørensen 28.02.2017.
Lånevilkår:
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12131313223, DnB ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.02.2017: 2.16% pa.
Antall terminer til innfrielse: 114
Saldo per 07.02.2017: 54 086 754
Andel av saldo: 959 293
Neste termin/avdrag: 30.10.2015 (Siste termin 30.07.2045)
NIBOR 3 mnd + kredittmargin (p.t. 1,10 %)
Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr. 886 846,-. Borettslaget budsjetterer 2016 med et overskudd på kr. 1 358 010,-.
Energimerking:
Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Utleie:
Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.
Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Beskaffenhet:
Flat eiet tomt på ca. 1263 kvm på steinfylling. Tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Adkomst fra offentlig veg. Asfalterte trafikkarealer. Kaiområde med promenade mot sjø.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Rødbanken
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.