LEI AV Å TAPE BUDRUNDER? FASTPRIS KR 8.450.000 "FØRSTEMANN TIL MØLLA" Marienlyst/ Majorstuen: Nyoppusset utleiemaskin me

Beskrivelse

Nordvik & Partners ved Haarr og Aronsen har gleden av å presentere en pen og nyoppusset selveierleilighet, beliggende på Majorstuen / Marienlyst. Leiligheten er pusset opp i 2016 / 2017 og inneholder blant annet 7 soverom, 2 bad, kjøkken med peis og utgang til romslig, sydvestvendt og solrik balkong med flott utsyn.

Leiligheten er perfekt for utleie og antas å kunne leies ut for ca. kr 50.000,- pr. mnd. ( 7 soverom med ca kr 7.000,- pr. rom).

Soverommene er alle utstyrt med flott Ikea skap, TV og bredbånd.

Leiligheten gir et svært godt inntrykk og bør absolutt sees!

Kort fortalt:

- Nyoppusset i 2017

- Lys og lekker

- Nyoppusset kjøkken og bad

- God standard

- Moderne og stilfull

- Peis

- Solrik terrasse

- Fin utsikt

- 7 soverom

- Bredbånd og TV på hvert soverom

- Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.

- Meget sentralt

- Kort vei til skoler, butikker og offentlig kommunikasjon

Leiligheten bør ses. Velkommen til visning!

Innhold

Entré, gang, kjøkken, bad 1, bad 2, wc og 7 soverom.

Standard

Boligen er oppgradert med nytt bad, kjøkkeninnredning og nye overflater i 2017.

Kjøkken:
Innredning med hvite glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum, kjøkkenventilator, integrert komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Utgang til balkong. Avløpspumpe i kjøkkenbenk for bad 1 og kjøkken.

Soverom:
7 soverom. Alle soverom har Ikea skap og TV som medfølger.

Bad 1: (nytt bad)
Badet er utstyrt med servant med skap, dusjvegg og varmekabler i gulv.

Bad 2: (oppgradert bad)
Badet er utstyrt med servant med skap, veggmontert wc og dusjkabinett.

Wc-rom:
Toalett.

Opplegg for vaskemaskin i gang utenfor bad.

Himling:
Malte flater.

Vegger:
Malte flater.
Fliser på bad og wc.

Gulv:
Laminat. Fliser på bad.

Beliggenhet

Sameiet er beliggende i et attraktivt boområde på Marienlyst/Majorstuen. Nærhet til offentlig kommunikasjon, Universitetet, Blindern, Ullevål sykehus. Kort vei til Majorstuen med forretninger, kaféer, restauranter og andre servicefunksjoner. Flere parker i nærheten og friområder i umiddelbar nærhet.

Felleskostnader

Totalt kr 6 659,- pr mnd.

Avdrag og renter lån
kr 887,00
Akonto fyring
kr 1119,00
Fellesutgifter
kr 4 653,00

Etasje

5

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plenarealer, prydbusker og beplantning. Asfaltert adkomst til bebyggelse. Det er parkering langs gate/vei etter stedets bestemmelser.

Garasje / Parkering

Sameiet har biloppstillingsplasser i bakgård til rådighet. Beboere i sameiet kan kjøpe parkeringsoblat for ca kr 3.000,- pr år, og her praktiseres "førstemann til mølla" prinsippet".
Ellers parkering i gate etter gjeldende regler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 118 kvm, Bruttoareal: 130 kvm


Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Boligen er utstyrt med sentralvarmeanlegg med radiatorer.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Nordvik & Partners visningsskilt ved visning.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkluderer bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.