Heimdal - Innbydende 2-roms leilighet - Delikat bad fra 2012 - TG1 - Gode solforhold - Kjøkken TG1 -

Kort om eiendommen:

EiendomsMegler 1 v/Daniel Lanto har gleden av å presentere en lys og trivelig leilighet i familievennlig boområde på Heimdal.

Vi bli ønsket velkommen av en lys og trivelig entré. Her er det god plass til oppbevaring av klær og sko. Garderobeskap i gangen følger med.

Videre kommer vi til badet. Badet ble fornyet i 2012 og har fått TG1. Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt WC, kran og avløp for vaskemaskin, servant med underskap og speil med sideskap. Meget delikat flislagt bad.

Kjøkkenet oppleves som lyst og trivelig, og har godt med skap- og benkeplass. Det er fliser mellom over- og underskap. Kjøkkenet har fått TG1.

Stuen er romslig og har direkte utgang til balkong. Det er store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp.

Soverommet oppfattes som meget romslig og er ca. 11,6 kvm. Det er innredet med plassbygd garderobeskap til oppbevaring av klær og sko. Det er også et stort garderobeskap som også følger med.

Leiligheten er sør-vest vendt, og har meget gode solforhold.

Innhold:

Primærrom.
4. Etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller og en bod i felles trappoppgang (boder ble ikke arealmålt).

Standard:

Entré:
Laminat på gulv, malt strie og malt brystningspanel på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, nedforet malt platehimling.
Innredning: Buet dusjkabinett. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning; servant med underskap og speil med sideskap.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malt strie på vegger, flis mellom over-og underskap, malt betonghimling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite plane møbelplater i fronter, folierte skrog og laminert benkeplate. Ventilator. Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk.

Stue:
Laminat på gulv, malt strie og malt panel på vegger, malt betonghimling.

Soverom:
Laminat på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater.
Innredning: Plassbygd garderobeskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Fin og tilbaketrukket beliggenhet i et rolig og barnevennlig boområde uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til Heimdal sentrum, Saupstadsenteret, skoler, utfartsterreng og barnehager. Kort vei til City Syd.

Adkomst:

Fra Heimdal sentrum følger man Søbstadveien mot Kolstad. Ta så siste vei til venstre som er Skytterveien, og så inn til venstre igjen som er Myrmannsveien. Følg nummerering til nr. 8.

Det vil bli skiltet av EiendomsMegler 1 ved alle annonserte fellesvisninger.

Parkering:

Borettslaget har 25 garasjer og 45 parkeringsplasser med motorvarmer som leies ut til beboerne.

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter hvert som nøklene leveres inn. Ansiennitet beregnes etter sammenhengende botid.

Det betales innskudd for både garasjer og motorvarmere i Søbstadmyra Borettslag. Ved
tildeling betales også et gebyr til TOBB.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1971, er i 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendig fasade har teglsteinsforblending og fasadeplater.
Flat takkonstruksjon tekket med membran.
Vinduer med 2-lags isolerglass. Ihht vedlagt takstrapport.

Lånevilkår:

Lånenummer: 90517238650, Handelsbanken
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2017: 2.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 13.02.2017: 8 787 500
Andel av saldo: 34 810
Neste termin/avdrag: 30.12.2015
( siste termin 30.06.2035 )
Flytende rente

Lånenummer: 90517238669, Handelsbanken
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2017: 2.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 13.02.2017: 9 250 000
Andel av saldo: 36 642
Neste termin/avdrag: 30.12.2015
( siste termin 30.06.2035 )
Fast rente(30.06.20)

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Tomten er eid av borettslaget.