BYÅSEN - Råflott rekkehus over tre plan - Nyoppusset i 2016/17 - Garasje - 2 lekre bad og 4 soverom

Innhold

Velkommen til Nordre hallsetveg 72 C!

Boligen går over tre plan og man har adkomst til boligen fra 1. Etasje. Ved inngangspartiet har man en koselig markterrasse som er en av boligens 3 uteplasser. Boligen har gjennomgått en betydelig oppussing i 2016/17 og fremstår i dag ubrukt og meget stilfull hvor det under oppussingen ble vektlagt utstrakt bruk av kvalitetsmaterialer, lekre detaljer og nøytrale farger.

Man kommer inn i en flislagt entre med god plass til garderobe og oppbevaring. Fra entreen har man adkomst til stuen som har nytt pergo-laminat gulv og et tidsriktig fargevalg på veggene. Den stemningsskapende vedovnen gir godt med varme til denne etasjen. Utgang til markterrasse hvor man har god plass til utemøblering og grill.

Åpen løsning fra stue til kjøkkenet som i likhet med resten av leiligheten er nytt og ubrukt og fremstår som meget lekkert med innredning fra IKEA i tidløs hvit utførelse. Integrert stekovn, platetopp og kombiskap med kjøl og frys. Man har god plass til spisestuemøblering mellom kjøkkenet og stuen, dette skaper et naturlig skille mellom rommene. Store vindusflater med mye lysinslipp er noe som går igjen i alle rom.

I boligens 2.etasje finner man et rålekkert, flislagt bad med delikate farger. Flisene som er brukt på badet er i stor grad 60x60 fliser og mosaikkflis i dusjsonen.

Alle de 3 soverommene i 2.etasje har et lekkert fargevalg på alle vegger. De duse fargene vil sikre deg en god natts søvn i lune omgivelser. Soverommenes gode størrelse gir mulighet til både dobbeltseng og garderobeskap. Fra gangen i 2.etasje har man også ut gang til en solrik terrasse.

I kjelleren har man et flott oppholdsrom på 17 kvm med adkomst til innredet rom/soverom og et flott bad på 10 kvm som også kan brukes som vaskerom. Badet holder samme standard som badet i 2.etasje med 60x60 flis og mosaikkflis i dusjsonen. Badet er utstyrt med badekar og dobbelservant. Her har man opplegg for vaksemaskin og plass til tørketrommel hvis ønskelig.

Standard

Boligen har en gjennomgående topp standard hvor oppholdsrommene som stue, kjøkken og soverom har slette overflater på vegg og i tak. Nøytralt og moderne fargevalg kombinert med slitesterk kvalitetslaminat på gulv gir et helhetlig uttrykk i hele boligen. LED-downlights i himling på stue, kjøkken og bad. LED-pærer har en mye bedre holdbarhet enn tradisjonelle pærer og gir et sterkere lys.

På begge bad er det i all hovedsak 60x60cm fliser på vegg og gulv, foruten i deler av dusjsonen hvor det er benyttet mosaikkfliser. Her er det lagt varmekabler i gulv, lekre designklosett med innebygd cisterne, baderomsinnredning med speil samt dusjhjørne med både tradisjonelt dusjhode og fossefall. Lekkert badekar på bad og opplegg til vaskemaskin er installert på bad i kjeller, har man behov for tørketrommel kan man sette denne ved siden av vaskemaskinen da det er dobbelt strømuttakk.

Kjøkkeninnredningen i L-form er fra IKEA med langstrakt benkeplate med underliggende skuffer som gir flust med oppbevaring. Integrerte hvitevarer som i likhet med resten av kjøkkenet er helt nytt og ikke tatt i bruk.

Soverommene har i likhet med resten av leiligheten slette overflater på vegger og i tak. Kvalitetslaminaten og de duse fargevalgene gir en behagelig atmosfære.

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven, medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Elektrisitet og pipe.

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget barnevennlig og etterspurt boområde på Munkvoll med Hallset barneskole, og Selsbakk ungdomsskole i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Byåsen VGS med 3T treningssenter vegg i vegg. Nærhet til Migosenteret med bl.a. matbutikk, restaurant, legesenter og apotek.

I nærområdet er det flere idrettsanlegg, og det er kort vei til Bymarka med milevis av turstier, badeplasser, fiskevann og lokale topper som kan bestiges. I umiddelbar nærhet til huseierlaget finner man offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til sentrum. Buss nr. 5 , 17 og 19 passerer området, i tillegg er det trikkeholdeplass på Munkvoll få minuttters gange unna.

Huseierlaget består av 2 rekkehus med til sammen 10 leiligheter med god plass mellom boligrekkene. Skjermet og tilbaketrukket beliggenhet uten innsyn.

Adkomst

Fra Munkvoll, kjør i retning Hallset/Selsbakk. Ta ned til venstre ved skilting Nordre Hallsetvei. Ta inn stikkveg ved Nordre Hallsetvei 76 og nr. 72 ligger tilbaketrukket på venstre side av veien. DEt vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med grønareal, diverse beplanting og busker. Markterrasse både på forsiden og på baksiden av boligen.
Tomteareal i følge Trondheim kommune. Felleseiet tomt av huseierlaget.

Parkering

Hver leilighet har en garasje. 3 utendørs parkeringsplasser er disponible for gjesteparkering.

Diverse

Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven.