Skrukkerød - Porsgrunn - Flott, innholdsrik halvpart av tomannsbolig over to plan. Boligen har gode løsninger, pent kjøk

Innhold

Attraktiv og moderne halvpart av vertikaldelt tomannsbolig. Boligen er innholdsrik og går over to plan.

Rom for rom:
Underetasjen: vindfang, hall, to soverom, baderom, vaskerom og bod.
Hovedetasjen: trapperom, stue, kjøkken og soverom.

Enkel garasje på ca. 20 kvm.
Romslig loft over hele leiligheten.

Standard

Velkommen til Trollvegen 42!
Attraktiv og innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig. Boligen går over to plan og har fine kvaliteter. Utgang til lun terrasse med markise. Her har du gode solforhold og utsikt mot vest. Boligen er arkitekttegnet av Børve Borchsenius og har et moderne uttrykk samt god takhøyde på 2,5 meter. Rolig og barnevennlig boligområde med kort vei til alt av byens fasiliteter, skole, barnehage, turområder mm. Dette er en sjelden anledning!

Entrè| Velkommen inn
Lyst og innbydende med vindfang og hall. Vindfanget har fliser på gulv og malte overflater. Plass til avhengt yttertøy og skotøy. Hallen har fliser med varmekabler og malte overflater. Adkomst til to soverom, baderom og separat vaskerom. Trapp til 2.etasje.

Stue| Flott stue med god plass
Stuen har en god planløsning med plass til flere møbleringer. Store vindusflater gir godt med lys til rommet. På gulvet er det parkett og på veggene/ himlingen er det malt panel. Downlights i himling. Det er vedovn i stue og varmepumpen er plassert i trappeoppgangen. Utgang til terrasse med gode solforhold og utsikt mot vest. Det er markise på terrassen og persienner på to av stuevinduene.

Kjøkken| Lyst og velholdt
Pent kjøkken med plass til spiseplass ved vinduet. Kjøkkenet har en fin plassering i tilknytning til stuen. Praktisk innredning med skaper til tak, vinhylle og arbeidsbenker. To av overskapene har glasser. Oppvaskmaskin kan medfølge. På gulvet er det lagt parkett, malt panel på veggene og i himlingen. Downlights.

Baderom| Romslig bad med varmekabler
Badet ligger i underetasjen og har en god størrelse. Her er det flis med varmekabler på gulv, fliser på veggene og malt panel i himlingen. Enkel servant med skuffer og speil med lysarmatur. Toalett, badekar og dusj. Avtrekksvifte i himling.

Vaskerom| Praktisk og funksjonelt
Vaskerommet har en god størrelse med belegg på gulv og tapet på veggene. Malt panel og avtrekksvifte i himling. Enkel servant med skuffer og speil. Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Toalett og varmtvannstank samt høyglans skap for lagring. Fra vaskerommet er det dør til praktisk bod. Her finnes beholderen til sentralstøvsugeren og for øvrig god lagringsplass.

Soverom| Tre gode soverom
Boligen har totalt tre soverom, to i underetasjen og ett i hovedetasjen. Alle soverommene har god størrelse og er malt i lyse farger. Hovedsoverommet ligger i underetasjen og har belegg på gulv samt malte overflater. Garderobeskap medfølger ikke. Soverom nr. 2 i underetasjen har en praktisk garderobeløsning som medfølger. Belegg på gulv og malte overflater på veggene/ himlingen. Soverom nr. 3 ligger i hovedetasjen. Malte overfalter på veggene og parkett på gulv.

Oppvarming

Varmepumpe er plassert i trappeoppgangen.
Vedovn i stue. Varmekabler i hallen og på baderommet.

Selger har hatt service på varmepumpen.

Fastmonterte panelovner følger leiligheten.

Beliggenhet

Trollvegen 42 ligger i Trollvegen Borettslag og består av 3 vertikaldelte tomannsboliger med tilsammen 6 boliger. Området blir betraktet som ett attraktivt og barnevennlig sted å bo. Kort vei til Grønli barneskole, Meny Flåtten, gangavstand til Porsgrunn sentrum, fine turområder i Ureddløypa og til Hundesletta. Boligen ligger praktisk til i forhold til bomringen. Det er også nærhet til kollektiv transport. Velkommen til en hyggelig visning!

Adkomst

Enkel adkomst, se også vedlagt kart i salgsoppgaven og på Finn.no. Det vil vre skiltet med DNB visningsskilt ved fellesvisningen. Tilsalgs plakat er hengt opp på veggen.

Tomten

Flott, felleseiet tomt i Borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og frukttrær. I hagen finnes også bjørnebærbusk og rabarbara. Asfaltert innkjørsel og adkomst til garasje. Fra terrassen er det flott utsikt mot vest og gode solforhold. Bak boligen er det trapp fra bakkeplan opp til toppen. Her kan man nyte!

Parkering

Parkering i egen garasje som følger leiligheten. Eller i asfaltert gårdsplass.

Diverse

Boligen er tilknyttet Canal Digital og kabel-tv er inkludert i felleskostnadene. Internett fra Telenor. Eier betaler ca. 500kr pr. mnd. Avhengig av abonnement.

Nåværende eier opplyser om at hun har betalt ca. 800 kr i snitt pr. mnd i strømutgifter.

Lampen over kjøkkenbordet og garderobeskap på hovedsoverommet følger ikke med. Oppvaskmaskinen kan medfølge.

Det er installert avtrekksviftesystem fra Flexit med avtrekk fra våtrom. Sentralstøvsuger.

Hver beboer har ansvar for plenklipp og snømåking av sin del.