Dal-Eidsvoll - Meget pen og romslig 3-roms leilighet i 1. etg m/carport og flott terrasse - Gangavstand til butikk, buss

Innhold

1.etg: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Bod i leiligheten på ca 4 kvm og egen sportsbod rett utenfor egen inngang på ca 5 kvm.

Dels overbygget og stor terrasseplatting utenfor stuen.

Egen parkeringsplass i carport.

Standard

Gjennomført og flott 3-roms leilighet beliggende i 1.etasje. Leiligheten er romslig og har en god planløsning. Nøytrale og duse farger gjør at leiligheten fremstår tidløst og moderne.

Du kommer inn i en lys og innbydende entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Fra entreen er det inngang til et av leilighetens to soverom. Soverommet har en god størrelse og fremstår nøytralt med tanke på fargevalg. Videre er det det inngang til boligens bad. Bad med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. På badet er det dusjhjørne, wc, helstøpt servant/plate i 90 cm. baderomsmøbel og opplegg for vaskemaskin.

Etterhvert kommer du inn til delen i leiligheten hvor du til venstre har kjøkken. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Ventilator over komfyrplass. Laminat benkeplate med buet kant. Skyllekum og oppvaskkum i stål. I nærhet til kjøkkenet er det naturlig plass til stort spisebord og stoler. Det er en åpen løsning mot stuen. I stuen er det store vindusoverflater som slipper inn rikelig med naturlig lys inn. Fra stuen har du inngang til hovedsoverom som har god størrelse og godt med garderobeskap Fra stuen er det også utgang til en solrik terrasse med fint utsyn over nærområdet.

Sentralstøvsuger.

Boligen disponerer også en egen carport og en utvendig bod rett ved inngang til leiligheten på ca 5 kvm.

Hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Beliggende i Mosløyfa som er del av Bjørnsrud Skog, Mohagen, et nyere, etablert boligfelt på Dal. Området består i hovedsak av leiligheter, tomannsboliger og eneboliger i rekke. Gangavstand til barnehager, barneskole, Kiwi butikk, kiosk og offentlig kommunikasjon. Ca 3 km til Råholt senter med forretninger, banker, post, apotek, mm. Det åpnet i 2014 nytt Amfi senter på Råholt med over 50 forretninger. På Råholt ligger også ungdomsskolen, idretts- og svømmehall. Ca 10 min med bil til Jessheim som byr på de fleste fasiliteter med kulturhus, storsenter, spisesteder, etc. Ca 10 min med bil Eidsvoll sentrum. Togstasjon på Dal hvor det er god forbindelse til/fra Oslo. Bussholdeplass i gangavstand fra leiligheten hvor det ofte går buss til/fra Jessheim og Eidsvoll med videre forbindelse til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo. Det tar ca 10 min med bil til Gardermoen og ca 40 min til Oslo.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Ta ev E6 ved Dal og følg skilting til Dal. Følg Trondheimsvegen forbi Kiwi, og ta inn til Mosvingen til høyre,
deretter 1. innkjøring til Mosløyfa på høyre hånd. Eiendommen ligger på høyre hånd, og er merket med
Aktiv skilt. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i tre. Antatt fundamentert med ringmurselementer eller støpt såle/støpt plate på mark
konstruksjon. Trebindingsverkvegger, utvendig kledd med liggende trepanel.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 23.2.17 iht. NS3940 av Hans Petter Lindstad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 72 kvm bra.


Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad. Panelovner for øvrig. Det er pipeløp i boligen med mulighet for vedovn.

Tomten

Felles tomt er pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte interne veier og parkering

Parkering

Egen plass i felles carport.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Hund eller katt er ikke tillatt uten samtykke fra styret.

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 84956661

Felleskostnader

Felleskostnadene er kr 6.380,- pr. mnd. og inkluderer: Renovasjon, drift og vedlikehold, renter og avdrag på
fellesutgiftene. Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert for 3 år siden.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr. 1.681,-
Avdrag kr. 2.249,-
Driftsutgifter kr. 2.450,-
6 380.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

937.180,- pr 30.12.16.

Lånevilkår

Lånenr. 12114092361, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.10.2016: 2,15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 04.10.2016: 15 126 225
Andel av saldo: 943 894
Første termin/avdrag: 30.03.2013
(Siste termin 30.12.2042)

Borettslaget har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld, såkalt IN-ordning. Særskilt avtale må
inngås med borettslaget v/BORI før eventuell nedbetaling finner sted. Innkrevde akontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Faste løpende kostnader

Utover fellesutgifter hvor mye er inkludert påløper blant annet strømforbruk/nettleie, avgift til tv og bredbånd. Listen er ikke uttømmende.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

- Løse hyller i sportsbod og to lysekroner medfølger ikke.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert, reg.plan./beb.plan vedtatt 27.08.2001, formål; konsentrert småhusbebyggelse

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 5 Orgnr. 988234141 i Eidsvoll kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.