Porsgrunn, St.hansåsen Innholdsrik og sjarmerende enebolig i et av Porsgrunns mest populære boligområder.

Kort om eiendommen:

Innholdsrik og sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet i blindvei, i et av Porsgrunns mest populære boligområder. Solrik tomt med flott utsikt mot Porsgrunn sentrum og omegn. Kort gangstand til Porsgrunn sentrum

Innhold:

1 etg.: Entre med trapp til u.etg og 1 etg., kjøkken, spisestue med utg. veranda, stue og bibliotek.
2 etg: Trappegang, 3(4) soverom - et med utg. balkong og bad/wc.
U.etg: Trappegang, bod, vaskerom, bad/wc/boblebad, ny badstue, garderobe og stort soverom med utg. hage.

Et av soverommene i 2 etg. kan enkelt deles i 2 slik at boligen inneholder 5 soverom.

Frittstående garasje på 31 kvm, med 10 kvm isolert hobbyrom og loft over hele garasjen.

Standard:

Boligen er påbygd, fornyet og oppgradert i 1997, 2004 og 2017

Det er fliser på begge bad, vaskerom, gang i u.etg. og i entre, forøvrig furugulv. På veggflatene er det keramiske fliser på begge bad, panel i gang u.etg, forøvrig tapetserte flater. I himlingene er det panel eller plater.

På kjøkken er det Marbodal innredning i lys bjørk fra 1997 med integrert komfyr og ventilator.

Badet og vaskerom i u.etg. er nye i 2002. Badet inneholder dusjnisje, boblekar, wc og enkel servant. Badstue er ny i 2017.

Badet i 2.etasje er oppgradert i 1997. Badet inneholder wc, badekar med dusj og servant.

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Fyring/Oppvarming:

I spisestue og stue er det peis med innsats, forøvrig elektrisk oppvarming med varmepumpe i stue med varmekabler på bad og i entre.

Beliggenhet:

Eiendommen er attraktiv beliggende i en blindvei, i et av Porsgrunns mest populære boligområder med kort gangavstand til Porsgrunn sentrum med alle sentrumsfunksjoner. Tennisbane, fotballløkke og fine friluftsområde i nærmiljøet.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig oppført i 1 1/2 etg. + U.etg. Påbygd i 1997.

Byggemåte: Støpt betong gulv mot grunn samt grunnmur av betong. Yttervegger er oppført i grovt bindingsverk, kledd med stående kledning fra byggeår. Yttervegger er etterisolert i 1997.
Saltak, tekket med flat dobbeltkrum betongstein.

Enkel garasje oppført i 2002. Garasjen er oppført på støpt betong gulv. Yttervegger er oppført i
lett bindingsverk, kledd med stående kledning. Saltak konstruksjon, tekket med takstein.
Garasjeport av tre med automatisk port åpner.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning

Beskaffenhet:

Solrik og attraktiv utsiktstomt, pent opparbeidet med steinsatt gårdsplass, vestvendt og overbygd veranda og beplantet hage. På baksiden av huset er ca 200 kvm stort skjermet og barnevennlig uteområde. Fra eiendommen er det flott utsikt mot Porsgrunn sentrum og omegn.