NARDO - Strøken 3-romsleilighet med herlige solforhold! Flott bad og kjøkken fra 2008 (TG 1). Nært NTNU og St.Olavs!

Meglers vurdering

Svært tiltalende 3-romsleilighet med gode solforhold i nærheten av NTNU, St. Olavs Hospital, Trondheim Handelshøyskole og Sintef. Kort vei til Estenstadmarka med flotte utfartsområder, Nissekollen via trafikkfri undergang, og servicefasiliteter NardoCentret.

Leiligheten har gjennomgående god standard med bad og kjøkken fra 2008, har god lagringsplass, stor balkong, og ligger i et flott boligområde tilnærmet fritt for gjennomgangstrafikk

Området er svært sentralt med kun ca 10 minutter sykkelavstand til sentrum, eller med offentlig kommunikasjon som ligger ca 5 minutters gange fra leiligheten.

Følgende kvaliteter ved leiligheten bør fremheves;
- Leiligheten har en god planløsning med romslige oppholdsrom.
- Stor stue med flere møbleringsmuligheter. Her har man god plass til både sofagruppe og spisebord.
- Vedfyring på stuen som bidrar til lave strømutgifter.
- Lekkkert kjøkken fra 2008 (TG1) med god skap- og benkeplass.
- Flott baderom fra 2008 (TG1) med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.
- God lagring romslig bod på kjeller og loft.
- Meget gode solforhold på skjermet balkong
- Kort vei til skoler og barnehage, bussforbindelse, NTNU, SINTEF, St. Olavs Hospital, samt Nardocenteret med dagligvare, bakeri, blomsterbutikk og post

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i 2 etasje med sør-/vestvendt balkong med lang solgang. Svært begrenset innsyn, og godt skjermet for støy.

Borettslaget ligger i et skjermet, men sentralt boligområde på Nardo. Området er rolig og fredelig, omkranset med pent opparbeidede grøntområder, lekeplasser og internveier, skjermet for gjennomkjøring og trafikkstøy. Barnevennlig boligområde, med kort vei til blant annet barnehager, barne- og ungdomsskole og idrettsplasser. Det er også trafikkfri vei til skoler og til Nissekollen.

Fra eiendommen er det kort vei til blant annet sentrum, NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Handelshøyskolen, SINTEF og St. Olavs Hospital. Videre er det gangavstand til NardoCenteret med blant annet stor matbutikk, apotek, legesenter, postkontor og frisør. Estenstadmarka med flotte turterreng og oppkjørte lysløyper i umiddelbar nærhet. God offentlig kommunikasjon i området med hyppige avganger til Trondheim sentrum.

Man finner fotball- og skøytebane i umiddelbar nærhet. Kun 5 minutters gange til skole og barnehage. Leiligheten sogner til Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole, som begge ligger i gangavstand med trygg og god gangvei. I Vestlia har man en skiheis, som er et populært tiltak for de minste nå på vinteren. Gode bussforbindelser til sentrum, nærmeste holdeplass er kun en kort spasertur unna. Her bor man virkelig sentralt og tilbaketrukket på samme tid.

Adkomst

Fra rundkjøringen på omkjøringsveien ved Nardo kjører man Utleirveien mot Nardosenteret. Tors vei er første vei til høyre. Følg skilting til nummer 11C som ligger på høyre side. Det skiltes vei frem av Meglerhuset Nylander ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i 4 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen er av mur, utvendig kledd med
metallplater. Støpt betong i etasjeskillet.

Innhold og Standard

Leiligheten ligger fint til i 2 etasje, og inneholder følgende;
- Gang med flislagt gulv, strie på vegger og malt mur i tak. God garderobeplass, og downlights.
- Badet ble oppgradert i 2008 har flislagt gulv med varme, flis på vegger og plater i tak. Servant med med underskap, samt ekstra innredning på vegg. Dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Uttak til vaskemaskin. Downlights.
- Toalettrom med flislagt gulv, som har veggmontert toalett.
- 2 soverom på henhodsvis 7m2 og 11m2. Det største rommet har stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.
- Stue med laminatgulv, tapet på vegger og malt mur i tak. Vedovn. Utgang til vestvendt balkong med lang solgang. (ca kl 13-22 sommers tid)
- Kjøkken med innredning som ble satt inn i 2008. Her er det laminatgulv, strie på vegger og malt mur i tak. Integrert komfyr, komfyrtopp og oppvaskmaskin.

I tillegg medfølger bod i kjeller på ca 8,5m2, samt del av fellesbod. I tillegg er det felles vaskerom i kjeller om man skulle ønske å benytte det.

Oppvarming

Elekrisk. Vedovn på stue.

Tomt

Areal: Ca 17 319,6 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.

Parkering

Borettslaget leier ut 63 garasjer for bil og 125 motorvarmerplasser til andelseierne.

Ledige garasjer blir kunngjort med oppslag i borettslaget og tildeles etter boansiennitet og medlemsnummer i TOBB.

Parkeringsplasser med motorvarmer tildeles etter søknad til borettslaget. I søknaden må du oppgi innflyttingsmåned og medlemsnummer i TOBB.

Det betales innskudd for garasjer i Borettslaget Nardo Søndre. Ved tildeling av garasje betales også omkostninger til TOBB.

Gjesteparkering - vedtak i generalforsamling 08.06.2010:
Gjesteparkering langs blokkfasader mandag til og med søndag kl 06:00 - 22:00 er tillatt.
Generalforsamlingen gir styret fullmakt til å regulere gjesteparkeringen, dersom ureglemessigheter og betydelige ulemper oppstår.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.