Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Trivelig og velholdt enebolig med garasje - Stor tomt - Holtesletta i Siljan - NY PRIS 

Kart med kartnålSagdalsringen 3, 3748 Siljan
Prisantydning1 890 000 kr
Kommunale avg.
12 328 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
104 m²
Bruksareal
137 m²
Byggeår
1965
Energimerking
F - Gul
Rom
5
Tomteareal
2 700 m² (eiet)
Bruttoareal
155 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Denne trivelige og velholdte eneboligen byr på gode romløsninger og fremstår i god stand. Eiendommen byr på en stor tomt som bl.a. inkluderer en egen medfølgende boligtomt. Her bor man trygt, lettvint og godt, midt i smørøyet i Siljan, med nærhet til bl.a.skolen, idrettsanlegg, barnehage, lysløype og marka!

Innhold:

1.etasje:
Vindfang, entrè, stue, kjøkken, bad, 2 (3) soverom.

Sokkeletasje: Vindfang, vaskerom, soverom.

Garasje i del av sokkeletasje.

Standard:

Denne lyse og hyggelige eneboligen er opprinnelig oppført i 1965 og fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen byr på en trivelig romløsning og god plass for familien. Boligen ligger på en stor tomt og dette bidrar til at man får en god opplevelse av utsyn og lys i alle rom.

I løpet av senere tid er boligen oppusset og har bl.a. nye og oppussede overflater i de fleste rom. Nye innerdører er montert til de fleste rom.

Boligen er oppført i trekonstruksjoner over delvis innredet sokkeletasje i lettbetong. Boligen er kledd med stående kledning. Alle vinduer i boligen er utskiftet i perioden 2008 til 2016, med unntak av vinduer fra byggeår i underetasje. Inngangsdør mot øst er skiftet i 2016. Elektrisk anlegg er oppgradert, senest i 2016.

Stue
Stuen er stor og ligger lyst og solrikt på sørsiden av huset. Rommet har eik parkett på gulv og lyse vegger med malte flater og tapet. I stuen er det peis som bidrar til god stemning! .

Kjøkken
Rommet er oppusset i senere år og fremstår lyst og funksjonelt. Det er en eldre innredning som er malt i lys grå. Rommet har fin plass for spisebord under kjøkkenvinduet.

Soverom
Boligen har per i dag tre soverom. Det er også mulighet til å dele av til ett ekstra soverom i del av stuen.

Baderom og wc
Baderommet i 1.etasje er bygget nytt i ca. 2002. Rommet har store fliser på gulv med varmekabler og flislagte veggflater. I himlingen er det ekslusiv panel i ask. Rommet inneholder dusjkabinett, servant i pen baderomsinnredning i bjørk samt toalett.

Garasje
Praktisk garasje i del av sokkeletasjen. Det er nylig montert ny leddport i stål/ aluminium, med automatisk portåpner.

Velkommen til Sagdalsringen 3!

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe montert i stuen.
Varmekabler i baderomsgulv. ¬
Nylig lagt varmefolie i entrè i sokkeletasje samt trappegang.
Peis med innsats i stuen i 1.etasje.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et veletablert boligområde som ligger sentralt i Siljan, på Holtesletta. Her bor man barnevennlig i et flott bomiljø med kort gangavstand til Midtbygda skole, Loppedåpan barnehage, lysløype, idrettsanlegg og ubegrensende turmuligheter. Her er det også kort veg til badesteder som Solvika i Heivannet og kun noen minutter med bil til Siljan Alpinsenter.

Sagdalsringen og Holesletta er også i gangavstand til Siljansenteret hvor man finner post og butikk, og kun ca. 15 minutters biltur fra Skien sentrum.

Noen lyttige lenker:
http://www.midtbygda.skole.no
http://www.loppedapan.barnehage.siljan.no/
http://siljanil.no/
https://www.siljan.kommune.no/

Parkering:

Garasje i del av sokkeletasje. I tillegg rikelig med biloppstillingsplass på tomten.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Sagdalsringen 3 består per i dag av en hovedparsell som er på ca. 1787 kvadratmeter. Her er det opparbeidet med plenarealer, gruset innkjørsel samt noe naturtomt.
Tomten som omkranser huset er svært solrik og dens størrelse bidrar til at boligen har rikelig med plass rundt. Her har man flotte muligheter for lek og aktiviteter for barna, eller til andre som setter pris på å ha plass til hobbyer etc.

Det medfølger også en selvstendig boligtomt som nærmeste nabo mot nord. Hoveddelen av denne er på ca. 950 kvadratmeter. Denne har gnr. 16, bnr. 11. Også denne tomten er regulert til boligformål. Det antas at denne kan bebygges, men da må det påregnes en grensejustering mot Sagdalsringen 3. Det gjøres også oppmerksom på vann og avløpsledninger som går over tomten.

Gnr. 16, bnr. 11 består også av 6 andre mindre parseller. I tillegg gnr. 16, bnr. 80 og gnr. 16, bnr. 41. Disse er i hovedsak vegskuldre, adkomster etc. som ikke regnes å ha vesentlig selvstendig verdi. Disse har et totalt areal anslått til ca. 1800 kvm.


Se kart i salgsoppgave.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. <br><br>Det medfølger en tomt med eget gnr. og bnr. Denne er også i regulert boligområde. For at denne skal kunne bebygges må det påregnes en grensejustering mot Sagdalsringen 3. Selger og Siljan kommune opplyser videre at det ligger vann- og kloakkledninger over begge tomtene. Dette må hensyntas ved eventuell ny bebyggelse. Tomtekart samt VA-kart fåes ved nedlasting av salgsoppgave.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Skien

Ole Jonas Gjærum

Eiendomsmegler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode91691929
Sist endret13. mai 2017 08:29
Referanse3117015

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.