Risteigen - Visning etter avtale, velkommen! 2-roms leilighet i 2 etg. med vestvendt og solrik veranda - Fin utsikt

Kort om eiendommen:

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold:

Velkommen til Sophus Lies vei 26 A. Fin leilighet beliggende i 2. etasje i rekkehus med 8 leiligheter. Boligen har en fin beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold mot Funkelia, og ligger i et rolig område med gangavstand til sentrum.

Leiligheten inneholder entré/gang, soverom, dusj/wc, kjøkkenkrok og stue med utgang til veranda.
P-rom: 35 m2.

Det medfølger en bod i kjeller som tilhører leiligheten!
Felles gang/trappegang og bod/sykkelbod. Felles vaskerom og tørkerom i kjeller i naboinngang, 26B.

Standard:

Arealeffektiv leilighet med flott beliggenhet på Risteigen. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte hvite dører og vitrinedører, laminert benkeplate med nedfelt kum i
rustfritt stål. Det er fliser mellom over- og underskaper. Ventilator med avtrekk er ført ut i yttertak. Kjøleskap og komfyr medfølger.

Stue:
Lys stue med store vinduer og utgang til vestvendt balkong med flott utsikt mot Kongsberg skisenter.

Bad:
Flis på gulv og vegger, og malte plater i himling. Dusjgarnityr med termostatbatteri. Liten og plassparende baderomsinnredning med heldekkende vask med termostatbatteri,speil skap over vasken. Gulvmontert toalett.
Mekanisk avtrekk, og luftespalte under dør.Varmekabel i gulv. Badet ble pusset opp som egeninnsats av forrige eier i 2012.

Soverom:
Romslig soverom vendt ut mot bakgård.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, parkett og fliser.
Vegger: Malte plater, malt strie og fliser.
Himling: Malte plater.

Annet:
År: 2001 Byttet vinduer og terassedør, tilleggsisolert og kledd om
År: 2012 Renovering av bad.
År: 2015 Tilleggsisolert tak og ny pappteking.
År: 2017 Installasjon av automatsikringer i sikringsskap.

- TV og internett via Altibox.

Det er to fellesboder i kjeller 26 A + felles vaskerom og tørkerom i kjeller i 26 B.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad.

Beliggenhet:

RISTEIGEN - Populært område som er etablert og solrikt med gangavstand til sentrum. Kort avstand til dagligvare, buss-stopp, barnehave, skole, og til skog/friareal.
Gode sol- og utsiktsforhold.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Parkering i gate.
Borettslaget har 12 garasjer. Borettslaget administrerer disse, og fordeler etter ansiennitet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Støpte såler på grus/antatt fast grunn. Støpte vegger i kjeller, 1. etg. og 2. etg i bindingsverk kledd
med stående dobbelfalds panel, antatt isolert med mineralull. Saltak av sperrekonstruksjon, tekket med papp. Takkonstruksjonen er luftet via gesims. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Taket ble tilleggsisolert og tekket på nytt i 2015.

Dette i hht. verdi- og lånetakst utført av Ulf Espelid.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenr: 12131240196, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 17.02.17: 2,4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 341
Saldo per 17.02.17: 2 956 570
Andel av saldo: 184 786
Føsrte termin/avdrag: 15.08.2015 (siste termin 15.07.2045)
Annuitet, 30 år nedbetalingstid
Refinansiering ifm. rehabilitering

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD. Kopi av energiattest kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Tomten er skrånende og opparbeidet med plen, noe busker og hekk. Singel/grus i nedkjørsel/gårdsplass og foren innganger. Noe gjengrodd på del av eiendom.