Jønnevall - Moderne Funkisbolig på særdeles flott utsiktstomt. Arealeffektiv med 4 sov, 2 stuer og 2 bad. Høy standard!

Beliggenhet

Eiendommen har en landlig og barnevennlig beliggenhet, i nyetablert boligområde, i naturskjønne omgivelser på Jønnevall i Skien. Det er fantastiske sol- og utsiktsfohold mot sjarmerende gårdslandskap i vest. Jønnevall ligger ca. 7 km nord for Skien sentrum med flotte rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Det er gode muligheter for jakt og fiske i nærområdet samt bademuligheter sommerstid og oppkjørte skiløyper vinterstid. Kort veg til Grenland Golfklubb med en 18-hulls golfbane.

Adkomst

Fra Siljanvegen: Ta inn Luksefjellvegen og følg vegen ca 6 km. Sving deretter til venstre inn Jønnevallenga og følg vegen rundt svingen. Boligen ligger på høyre side, er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Inneholder

1.etg: Vindfang, bad, soverom, bod, stue og kjøkken
2.etg: Loftstue, 3 soverom, vaskerom og bad

Standard

Arkitekttegnet Funkisbolig med gjennomgående høy standard og meget gode romløsninger i begge. Det er meget gode lysforhold i denne boligen, med nydelig utsikt via store panoramavinduer.

Fra hyggelig entrè/hall er det inngang baderom, soverom og stue. Stuen lys og romslig, og er innredet med spisestue og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til stor, nyoppført terrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Det er åpen løsning fra stuen til spisestue og kjøkken. Moderne og tidsriktig kjøkkeninnredning fra Bauformat, med hvit matte fronter. Det er meget god skapplass i over- og underskap samt skuffer. Innredningen har integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin.

Baderommet i 1.etasje er delikat og pent, med flislagte vegger og gulv med varmekabler. Spotlights i himling. Baderomsinnredning med hel servantplate og underskuffer med fronter i grå høyglans. Dusjkabinett, Porsgrund Showerama, og wc.

Fra hall er det oppgang til boligens 2.etasje, med god takhøyde som gir en luftig romfølelse. Loftstuen er innredet til tv-stue og har utgang til vestvendt veranda med fantastisk utsikt. Denne stuen fremstår som et praktisk oppholdsrom for barnefamilien.

Bad i 2.etasje har stilrene flislagte vegger og gulv med varmekabler. Pen baderomsinnredning med hel servantplate og underskuffer. Speil med belysning. Badekar meg veggfestet garnityr. Wc.

Vaskerommet ligger i 2.etasje, vegg i vegg med baderom, og har opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannstank og utslagsvask.

Det er totalt 4 soverom i denne flotte boligen, hvorav ett soverom i hovedetasjen og 3 soverom i 2.etasje. Fra soverom i hovedetasjen er det inngang til walk in closet.

Det er god oppbevaringsplass i walk in closet i 1.etasje, bod i 2.etasje samt utvendig sportsbod ved inngangsparti.

Oppvarming

Elektrisk (varmekabler og panelovner) samt moderne peisovn i stuen i 1.etasje. Det er balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplass. På sydsiden av boligen er det avsatt plass til carport/garasje.

Tomt

Tomtestørrelse 741,6 m². Plan eiendomstomt pent opparbeidet med gruset gårdsplass og plenareal mot vest. Tomten er beplantet med tujahekk, Smaragd, i tomtegrenser. Fra eiendommens store terrasse- uteområder er det fantastiske sol- og utsiktsforhold, mot idylliske jordbruksområder og gårdslandskap. Her kan man nyte solen, i rolige omgivelser, fra morgen til kveld. Denne tomten må oppleves!

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, og tilhører reguleringsplan 806 2012983 52/7 m.fl. på Jønnevall datert 15.3.2012.