BJØRKHAUGEN / LOHOVE - Praktfull 3-roms toppleilighet ferdigstilt i 2016. Fantastiske sol- og utsiktsforhold. Garasje og

Kort om eiendommen:

EiendomsMegler 1 har nå gleden av å presentere en nydelig 3-roms selveierleilighet som ble ferdigstilt våren 2016. Oppgradert standard og fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Leiligheten går over ett plan på til sammen 64 kvadratmeter som ble bygd i 2016. Leiligheten innholder 2 store soverom på henholdsvis 12,5 og 8,9 kvadratmeter med god plass til dobbeltseng og nattbord.

I tillegg har leiligheten en flott og åpen løsning mellom kjøkken og stuen. Stue/kjøkken som er på 26,2 kvadratmeter har god plass til sofakrok og TV-bord.

Kort fortalt:
- Utsøkt 3-roms selveier i øverste etasje
- Ferdigstilt våren 2016
- Oppgradert fra opprinnelig byggestandard
- Romslig terrasse på 12,7 kvm med fantastiske sol- og utsiktsforhold
- Fjellvarme inkludert i månedlige fellesutgifter
- Leiligheten disponerer p-plass i kjeller
- Lekkert flislagt bad med oppgraderte armaturer
- Store vindusflater og godt med naturlig lysinnslipp
- 2 romslige soverom
- Walk-in-garderobe med adkomst fra hovedsoverommet
- Bod i kjeller
- Heis
- Trafikkstille og rolig område

Velkommen på visning!

Innhold:

3. Etasje:
Følgende rom inngår i primærarealet (P-ROM):
Entrè, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Følgende rom inngår i sekundærarealet (S-ROM):
Walk-in-closet / bod.

I tillegg disponerer leiligheten bod og parkeringsplass i kjeller.

Standard:

Entrè:
Man møter først en romslig entrè på hele 7,7 kvm med praktisk adkomst til bad, et av soverommene og stue. God lagringsplass i garderobeskap.

Bad:
Nydelig flislagt bad med varme i gulv. Av utstyr finnes vegghengt toalett, dobbelservant m/skap, dusjhjørne m/oppgradert dusjbatteri (Bridge Plus), opplegg for vaskemaskin og downlights i himling.

Stue/kjøkken:
Lys og herlig stue/kjøkkenløsning med store vindusflater og godt med naturlig lysinnslipp. Fantastisk utsikt og utgang til romslig terrasse.

Kjøkkenet er utvidet med ekstra lagringsplass, samt barløsning med hly bruksverdi. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen: induksjonstopp, pyrolyseovn og oppvaskmaskin. Hvitevarene er levert av Miele.

2 soverom:
Leiligheten inneholder 2 soverom på henholdsvis 12,5 og 8,9 kvm. Begge rommene har god plass for både seng og garderobe. Det største soverommet har direkte adkomst til walk-in-closet/bod med høy bruksverdi, samt adkomst til terrassen.

Øvrig:
Leiligheten er oppgradert fra original byggestandard med ca kr 100.000,- bl.a.:
- Slitesterkt gulv (BerryAlloc København Eik) på alle gulv foruten bad.
- Downlights med dimmefunksjon i himling på bad, stue og kjøkken.
- Oppgradert dusjbatteri: Raindance Lift dusjpanel fra HansGrohe, verdi av kr 26.488,-
- Dobbelservant m/speil- og skap til en verdi av kr 6.161,-
- Fjellvarme inkludert i månedlige fellesutgifter.
- Egen stor garasjeplass i oppvarmet p-kjeller.

Fyring/Oppvarming:

Bergvarme.
Bergvarme er inkludert i månedlige fellesutgifter.
Varme i gulv på bad.

Beliggenhet:

Glimrende beliggenhet på Bjørkhaug i trafikkstille og rolige omgivelser. Fantastiske sol- og utsiktsforhold, sol fra ca 09:00 på morgenen til ca 21:30 på kvelden. Leilighetene i Bjørkhaugvegen 27 er en gylden mulighet til å bo på en av byens beste beliggenheter. Her har du alt du trenger innenfor kort rekkevidde. Vil du koble av etter jobb eller i helgene er veien til rekreasjon i Estenstadmarka like i nærheten. God kollektivforbindelse til sentrum gjør at du impulsivt kan ta en kopp kaffe på Bakklandet eller gå på shopping i midtbyen, kort vei til E6 kan enkelt ta deg frem enten du skal til Værnes Flyplass eller oppsøke en annen bydel. Prosjektet har også god beliggenhet i forhold til store arbeidsplasser som Sintef og NTNU.

Adkomst:

Følg Jonsvannsveien i retning Moholt. Forsett over E6/omkjøringsvegen. Ved Voll Studentby ta til høyre i rundkjøring opp Steinanvegen. Ta så til venstre opp Loholt Alle. Videre til venstre og umiddelbart til høyre inn Dragvoll Alle. Ta så til venstre opp Loholtbakken og videre til venstre opp Bjørkhaugveien. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 ved annonserte visninger.

Parkering:

Egen parkeringsplass i oppvarmet p-kjeller med heis opp til leilighetsplanet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Høyblokk, som er oppført i 2016, er på 3 etasjer + kjeller.
Utvendig behandlet trekledning og pussede overflater.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen kan i sin helhet fritt leies ut.
Ingen egen utleiedel.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet eierskifteforsikring.