Tromsdalen - Vertikaldelt tomannsbolig med garasje i sentralt og barnevennlig område i Tromsdalen. 

Meglers vurdering:

Vertikaldelt tomannsbolig med sentral beliggenhet i Tromsdalen. Trafikkstille og barnevennlig gate med kort gangavstand til barneskole og barnehage.

Boligen er i god stand ut fra byggeår, men en del oppgraderinger må påregnes.

Flat tomt opparbeidet med plen og beplantninger.

Innhold:

1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, stue/spisestue, og kjøkken.

2. etasje: Gang, 3 soverom, baderom og wc

Kjeller: Gang m/trapp, hobbyrom, boder og vaskerom.

Standard:

Bygningen er av eldre dato. Den er i god stand ut fra oppføringstidspunktet, men det må påregnes en del oppgraderinger for å få den opp til dagens standard.

Baderom: vinylbelegg på gulv, og malt glassfiber på vegger. 1 dusjkabinett, 1 heldekkende servant.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning er i det vesentlige fra byggeår.

Gulvoverflater av parkett, vinyl, tepper og malt betong.

Vegger: Malt strie, trepanel og puss. Fliser over kjøkkenbenk.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming i de fleste oppholdsrom, samt vedovn i stuen.

Beliggenhet:

Sentralt i Tromsdalen. Kort gangavstand til skoler, barnehager og friområder/idrettsplass.

Adkomst:

Fra sentrum: Kjør over Tromsøbrua til Tromsdalen Ta til venstre opp ved kirken, og deretter til venstre på Th. Widdings veg. Kjør forbi skolen, og ta til venstre på Tønsnesvegen. Hans Nilsens veg er første avkjøring til venstre.

Parkering:

Garasje på egen tomt. Parkering på egen gårdsplass.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte:

Betong på fast grunn
Støpt gulv på antatt komprimerte masser.
Grunnmur av betongstein med innvendig skjellsandstein.. Ut- og innvendig pusset.
Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig trepanel. Skillevegg mot nabo av murverk som er ført opp helt til taktro på kaldloft.
Takverk av tretakstoler. Lagt gulv på kaldloft,
Tekking av Eternitskifer. Renner og nedløp av sink.

Garasje: Oppført i bindingsverk med utvendig trepanel på støpt gulv/ringmur. Takverk av tresperrer med
tekking av ståplater. Vippeport. Innlagt strøm.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Kommunale avgifter utgjør pr. år 12.306,-for 2016. Dette faktureres med en halvpart hver, 2 ganger i året.

Eiendomsskatt utgjør kr. 4.116,-

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette
innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim
om ev. mistenkelige transaksjoner.