Spennende leilighet i 12 etasje med masse sol og fantastisk utsikt. 

Kort om eiendommen:

Borettslaget Rosenli består av 265 leiligheter på 65 treroms, 100 toroms leiligheter i høyblokkene. 40 ett roms, 20 fem roms, 40 fire roms leiligheter i lavblokkene. De har eget aktivitets hus, Edlandshuset. Eiendommen rundt Brl Rosenli er på totalt 27 mål i et unikt område. Felles grillplass til disposisjon for beboerne og flott badeplass like ved. Det er utvendig parkeringsplasser for beboere. Beboere i Rosenli må parkere på den store parkeringsplassen. Dyrehold er ikke tillatt - men kan søkes. Borettslaget har ved flere anledninger mottatt Stavanger Boligbyggelag`s miljøpris.
Det er eget parabolanlegg fra Canal Digital. Brl har egen vaktmester. Konf. megler. Oppl. hentet fra Bate BBL samt borettslaget. Vedlikehold av blokkene vil bli utført ved behov og vedlikholdsplan.
Besøk hjemmesiden: www.rosenli.no

Innhold:

12. et. P-ROM: Gang, stue, kjøkken, bad, soverom, toalett.
S-rom: Innglasset terrase

Felles bod i gang med plass til tørketrommel eller fryseskap. 1 bod i kjeller.

Standard:

Populær og lys bolig hvor det er lagt vekt på smarte løsninger for å få utsikt og sol inn i leiligheten. Det er parkett på gulvflater og det er malt i lyse trivelige farger. Nyere kjøkken hvor det er laget en flyttbar vegg slik at utsikten kan nytes også fra kjøkkenet. Bad og wc med fliser på gulv. Velkommen til visning på en meget kjekk leilighet.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsaklig elektrisk, varmekabler på bad

Beliggenhet:

Leiligheten har sentral beliggenhet i Rosenli som er et populært boområde. Flotte turområder samt badeplass like i nærheten. Gangavstand til Stavanger sentrum med alle fasiliteter samt butikker. God bussforbindelse.

Adkomst:

Kjør Storhaugtunnelen og kryss Haugesundsgaten, videre rett frem i rundkjøringen og til høyre inn Emmausveien ved Lervig Maritim. Kjør gaten til endes og venstre opp Rosenli. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Tre og mur, se ellers våtromsrapport

Lånevilkår:

Borettslaget har pr. 03.02.17 følgende lån:

Handelsbanken
Annuitetslån med 4 terminer pr. år.
Rentesats 4.15 % -Fastrente i 5 år fra 01.10.2014
Total saldo kr. 3.092.740,-
Andel av saldo kr. 10.262,-
Forventet innfrielse 30.09.2019

Handelsbanken
Annuitetslån med 4 terminer pr. år.
Rentesats 2.35 %
Total saldo kr. 7.940.589,-
Andel av saldo kr. 26.348,-
Forventet innfrielse 30.06.2022

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Fine felles opparbediet arealer.