BUD MOTTATT! Vestvendt 3-roms seniorbolig (50+) med garasje, vedfyring og meget god beliggenhet i fremste rekke!

Inneholder

Vindfang, entrè, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken. 1 soverom er gjort om til spisestue, dette lar seg lett reversere om ny eier skulle ønske det. Garasje med bod i bakkant. Utgang til markterrasse fra stue. Tilgang til kaldloft.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet i nederste gate i feltet. En rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Vestvendt med optimale sol -og utsiktsforhold.

Adkomst

Med utgangspunkt i Tromsøbrua kjører man ut av byen på E8. Ta
av til venstre i avkjøring merket Solligården. Følg Solstrandvegen ca.
100 meter sørover. Avkjøring til borettslaget er da på høyre hånd.

Standard

3- roms seniorbolig med meget godt beliggehet i fremste rekke med nydelig utsikt og optimale solforhold. Parkering i garasje. Ny vedovn i stue. Leiligheten fremstår som godt vedlikehold og ivaretatt, men innredninger og materialvalg er av eldre dato og har behov for modernisering.

KJØKKEN
Tak: Malte plater
Vegger: Malte plater og flis over benk.
Golv: Vinylbelegg.
Innredning fra byggeår.

BAD
Tak: Malte plater.
Vegger: Eldre våtromstapet.
Golv: Vinylbelegg med gulvvarme.
Dusjhjørne med glassfronter montert ca 2010. Underskap, overskap, speil og lyslist fra 2016. Heldekkende servavnt.

Det er utført fuktsøk. Ingen fuktighet registrert.

INNVENDIGE OVERFLATER
Tak: Malte plater
Vegger: Malte plater, malt miljøtapet, tapet, fliser og våtromstapet.
Gulv: Vinylbelegg og teppebelegg.

Opplysninger hentet fra vedlagt eierskifterapport utarbeidet av BONORD datert 17.02.17

Bebyggelse

Rekkehusbebyggelse

Byggemåte

Vestvendt 2 (3)-roms rekkehusleilighet beliggende i Solligården Borettslag.
Bærende og skillende konstruksjoner av tre. Ifyllende yttervegger av
bindingsverk isolert med. mineralull. Interne lettvegger kledt med plater.
Borettslaget har nylig renovert alle utvendige vegger, ny vindsperre og
forbedret isolasjon samt skiftet ut bla. vinduer/ytterdører.
Pipeløp i skorsteiner ble rehabilitert i 2016. Leiligheten har grei standard i
hovedsak fra byggeåret og noe fra senere renoveringer.
Stuen er utvidet ved at det er bygd en portal mot tidligere soverom.
Soverommet kan tilbakeføres med relativt enkle grep.

Bomiljø

Borettslaget består av 56 boenheter i 1 og 2 etasjers rekkehus. I tillegg kommer Grendehus med utleie av selskapslokale og ei leilighet, samt en hybel som benyttes som gjesteleilighet (kan leies for 100,- døgnet) for besøkende av beboerne. Borettslaget eier også sjøtomt med påstående naust, samt redskapsbod. Meget pene uteområder. Trivelig borettslag som arrangerer felles julebord og deler ut "infonytt" om stort og smått i borettslaget til beoerne 3-4 ganger i året.

Diverse

*Borettslaget har nylig renovert boligene utvendig med nye vinduer, ny panel, nye trapper, garasjeporter og ny ventilasjon. I tillegg er ytterdør og verandadør skiftet , samt at alle leilighetene i øvre etasje får ny balkong. Tak står på en 3 års plan for renovering. Det er stipulert en økning av fellesutgiftene for denne boligen på ca 300,- pr mnd.

*Eiendommen selges via fullmektig. Fullmektig har begrenset kunnskap om eiendommens standard og forhold rundt denne. Det oppfordres derfor til nøyere undersøkelser.

Parkering

Parkering i garasje og i front av garasje. Gjesteparkering på anviste plasser.

Tomten

Fellestomt, eiet, ca 16 918kvm

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser. Kort veg til busstopp.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Dyrehold

Søkandspliktig

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgifter.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847165078, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.02.17: 2.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 119
Saldo per 23.02.17: 27 852 947
Andel av saldo: 529 594
Første termin/ avdrag: 30.12.2016. (siste termin 30.09.2046)
Fast rente 10 år til 27.10.26

Fordeling fellesutgifter

Renter lån kr 1294,-
Avdrag lån kr 943,-
Grunnleie kr 2633,-
Kabel-TV med ugmi kr 247,-

Regulering

Området er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsplan nr.
504/957 med bestemmelser fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Raimond Sørensen