KATTEM - 2-roms toppleilighet med stor balkong, gode solforhold og utsikt - Fjernvarme/varmtvann inkl i fellesutgifter

Meglers vurdering

Velkommen til Tranevegen 46 D.

Leiligheten ligget meget fint til i feltet, på enden av bygget. Her kan du nyte den vestvendte romslige verandaen med gode solforhold og god plass for sittegrupper og møblering. På framsiden har du også en liten koselig sitteplass. Leiligheten inneholder en lys og romslig stue med utgang til veranda. Lyst og pent kjøkken fra 2011, med god skap- og benkeplass. Badet ble oppgradert i 2008. Her er også et stort soverom og en pratisk bod.

Det flotte bolilgområdet er omgitt av fine grøntarealer og asfalterte adkomstveger.

Her bor du meget sentralt med kort veg til butikk og Heimdal sentrum, med de fleste servicefunksjoner.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Fin beliggenhet i et skjermet, rolig og svært barnevennlig boområde på Kattem. Ingen gjennomgangstrafikk. Tunet består av internveier, grøntarealer og lekeplasser til barn. Det er gangavstand til butikk, barne- og ungdomsskole, bussforbindelser og legekontor. I nærheten finnes det fint turterreng, lysløype og utmark. Heimdal sentrum med alt av servicefunksjoner er også innen rekkevidde. Gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganer til og fra Trondheim sentrum.

Innhold

Primærrom:
3. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, entre, gang.
Sekundærrom:
3. etasje: Bod.

2 kjellerboder.


Bruksareal (BRA) 3. etasje: 53m².
Bruksareal (BRA) totalt: 53m².

Primærareal (P-ROM) 3. etasje: 51m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 51m².

Sekundærareal (S-ROM) 3. etasje: 2m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 2m².

Standard

3. etasje

Stue:
Laminat på gulv, og brystpanel, malt panel og tapet på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong.

Kjøkken:
Laminat på gulv, og panelplater, laminatplater på vegg over benk og malt glassfiberstrie på vegg. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin.

Soverom:
Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Bad med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.

Entre:
Belegg på gulv, og brystpanel og malte plater på vegg. Malt overflate i himling.

Gang:
Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling.

Bod:
Teppe på gulv og malte plater på vegg. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved alle annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 3. etasje i en lavblokk. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er forblendet med teglstein, er utvendig pusset og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Parkering

Borettslaget har 168 parkeringsplasser for bil og 15 for MC i 3 forskjellige parkeringskjellere som de leier ut til andelseierne.
Ledige garasjer tildeles av TOBB etter hvert som nøklene leveres inn. Ansiennitet beregnes etter sammenhengende botid.
Ved tildeling betales et gebyr til TOBB.

Oppvarming

Elektrisk og sentralvarme

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos Heimdal Eiendomsmegling AS.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.06.1976

Diverse

Hvitevarer medfølger ikke, med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. vegghengt flatskjerm, musikkanlegg mm.

Fellesutgifter fordeles på følgende måte:

Tot. innev. måned: kr. 4 750,-

Fellesutgifter: Felleskostnad driftsdel kr. 2 059,-
Felleskostnad avdrag kr. 638,-
Felleskostnad renter kr. 1 151,-
Oppvarming og varmt vann kr. 573,-
Tilleggsytelser: Kabel-TV/Internett (herav bredbånd kr 289,-) kr. 329,-

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Boligen er forsikret i Tryg Forsikring Polisenr: 6500446


Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 14625082, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2017: 1.383% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 03.01.2017: 919 739
Andel av saldo: 3 469
Første termin/avdrag: 30.09.2007 ( siste termin 31.03.2030 )
Flytende rente fra 01.01.16

Lånenummer: 14625082 4, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2017: 2.536% pa.
Antall terminer til innfrielse: 94
Saldo per 03.01.2017: 26 840 610
Andel av saldo: 101 223
Første termin/avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 30.06.2040 )
Flytende rente fra 01.01.16

Lånenummer: 146250824, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2017: 2.536% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 03.01.2017: 39 226 690
Andel av saldo: 147 934
Første termin/avdrag: 31.03.2011 ( siste termin 31.12.2040 )
Flytende rente fra 01.01.16

Lånenummer: 90517243867, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.01.2017: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 03.01.2017: 29 608 883
Andel av saldo: 111 663
Første termin/avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 30.06.2042 )
Flytende rente

Felleskostnader inkluderer

Drift, fellesgjeld, oppvarming, varmt vann ig kabel TV/ Internett.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr hjemmelsdokument p.t. kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 430,-
- Eierskiftegebyr til forretningsfører, kr. 6 406,-
- Boligkjøperforsikring, kr. 3 750,- (Friviillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr.11 016,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Rune Selven
Megler MNEF / Partner