Angelltrøa - Meget pen 2-roms hjørneleilighet med balkong, P-plass og flott utsikt

Meglers vurdering

Meget pen 2-roms selveierleilighet med sentral og populær beliggenhet på Angelltrøa.
Leiligheten ligger i øverste etasje på hjørnet med sidevindu og oppleves derfor svært luftig med god utsikt og gode solforhold fra egen balkong.

God og arealeffektiv planløsning med gjennomgående god standard.

Inneholder bl.a.

Gang/entre med skyvedørsgarderobe i speil, delikat flislagt bad med varmekabler, dushjørne og opplegg for vaskemaskin. Soverom med garderobeplass.
Pent og praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer og trivelig spiseplass. Lys og luftig stue med store vindusflater og utgang til egen bakong.

Nærhet til matbutikker og treningssenter.

Det er en praktisk liten bod rett utenfor inngangsdøren.

Egen parkeringsplass i kjeller.

Sentral beliggenhet ca. 10-15 min med bil fra Trondheim Sentrum. Barnevennlige omgivelser med pent opparbeidede fellesområder som har lekeapparater og sittegrupper.
Gode bussforbindelser.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i et nyere og godt etablert boligområde på Angelltrøa. Området er rolig og barnevennlig, og har skoler og barnehager i gangavstand fra leiligheten.
Et godt busstilbud med hyppige avganger, slik at man raskt kan reise ned til Trondheim sentrum.
Gangavstand til NTNU Dragvoll og flere dagligvarebutikker. Sameiet Kirsebærskogen nyter godt av store grøntarealer, lekeplasser som gir rom for lek og moro for de minste.
Estenstadmarka innbyr til turer og aktiviteter sommer som vinter, og har et bredt turstinett, lysløype og bademuligheter. Leiligheten ligger meget flott til i en blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Adkomst

Ta av fra omkjøringsveien på Moholt og følg skilting til NTNU Dragvoll. Passer Åsvang skole og fortsett langs Jonsvannsveien forbi avkjørsel til Dragvoll.
H. O. Christiansens vei kommer da til venstre. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Nylander ved fellesvisninger.

Byggemåte

Lavblokk oppført i 3 etasjer . Hovedkonstruksjon oppført i tre og betong og utvendig kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass.

Innhold og Standard

3. etasje:
Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegg samt malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg samt malte plater i himling. Radiator montert på gulv. Rommet har utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegg samt malte plater i himling. Radiator montert på gulv. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp.

Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegg samt malte plater i himling. Radiator montert på gulv.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malte plater i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne, mekanisk avtrekk med styring fra kjøkken, gulvmontert wc, opplegg for vaskemaskin, servant med servantskap og rørfordelingsskap på vegg.

Oppvarming

A-konto fjernvarme inkludert i felleskostnader.

Tomt

Areal: Ca 9 664,1 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.

Parkering

Egen parkeringsplass i kjeller, parkering på plass ute på felles arkeringsplasser.

Øvrige har parkeringsplass ute, men ingen fast plass.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.