Bildegalleri
Skien - Bjørnstad|Tiltalende funkisbolig i rekke med alt på en flate, 2 soverom og carport. Meget barnevennlig boområde!
Lassejordet 23, 3740 SkienPris på lån: fra 3 610 kr/mnd
Eff.rente 5,83 %. 577 500 o/25 år. Kostnad: 505 500 kr. Totalt 1 083 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 66 m²
- Bruksareal
- 69 m²
- Byggeår
- 2008
- Energimerking
- C - Oransje
- Rom
- 3
- Tomteareal
- 5 972 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og meget populært boområde sentralt på Bjørnstad. Kort vei til skoler, barnehager, butikker, kollektiv transport og fine turområder. Meget barnevennlig boområde med lite biltrafikk.
Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruksareal: 69 kvm
Totalt primærrom: 66 kvm
Bruksareal:
Leilighet 69 kvm
Primærrom:
Leilighet:
1. etasje 66 kvm: Vindfang, gang, kjøkken, bad/wc, stue og 2 soverom.
Sekundærrom:
Leilighet:
1. etasje 3 kvm: Teknisk rom/bod.
5 kvm utvendig sportsbod.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opplysninger mottatt fra PBBL 21.02.2017.
Standard:
Lys og meget pen enebolig i funkisstil beliggende på enden i et sentralt og meget populært boområde på Bjørnstad. Boligen har gjennomgående god standard med bl.a. ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, sentralstøvsuger, parkett og fliser på gulv m.m. Oppusset i moderne og lyse farger. Boligen har en arealeffektiv og god planløsning! God takhøyde og store vinduer gir god romfølelse og gode lysforhold.
Vindfang med parkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Garderobeskap.
Soverom 1 med parkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Inngang til bad fra soverom. Garderobeskap.
Soverom 2 med parkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Inngang til teknisk rom/bod.
Bod/teknisk rom med parkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Varmtvannstank og sentralstøvsuger står i dette rommet.
Bad/wc med fliser på gulv, fliser på vegger og malt i himling. Servant med underskap og overskap, klosett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Opplegg til vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
Gang med parkett på gulv, malte vegger og malt i himling.
Åpen kjøkkenløsning med parkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Moderne kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Ventilatorvifte. Utgang til hellelagt uteområde og liten hageflekk med formiddagssol. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Åpen stueløsning med god takhøyde og store vindusflater. Det er parkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Moderne vedovn med glassfelt i front. Utgang til overbygd og hellelagt terrasse, samt hage. Tilgang til utebod fra hage og carport. Gode solforhold med sol hele dagen og ettermiddag/kveld.
Oppvarming:
Elektrisk, samt vedfyring.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Bebyggelse:
Boligen er oppført i tre med grunnmur i elementer med støpt betongplate på grunnen. Veggene er i bindingsverk og er kledd med malt kledning. Taket er tekket med papp.
Parkering:
Carport og på egen gårdsplass. Gjesteparkering i borettslaget.
Tomten:
Felles eiet tomt på 5.972 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med fin beplantning, gress og asfalterte parkeringsplasser for beboere og gjester. Hagedelen til denne boligen er pent opparbeidet med plen og hellelagt terrasse.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Lassejordet med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.05.2007.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommens utgifter:
Felleskostnadene er kr 5.722,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel- tv fra Viken Fiber, renter på lån, kommunale avgifter, bygningsforsikring, snømåking og klipping av fellesareal, honorar til revisjon, styret og forretningsfører og andre driftskostnader.
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2.645,-
Driftsutgifter kr 3.077,-
Frem til 30.12.2018 betales det kun renter på borettslagets lån. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til
kr. 9.750,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Fellesgjeld:
Andel formue er kr 14.007,- pr. 31.12.2016.
Andel fellesgjeld er kr 1.403.846,- pr. 21.02.2017.
Total fellesgjeld for boligselskapet er 25.449.999,- pr. 21.02.2017 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 115051559, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 21.02.2017: 2,485 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 47
Saldo pr. 21.02.2017: 18.250.000,-
Andel av saldo: 1.403.846,-
Første termin: 30.12.2010. Første avdrag. 30.12.2018(siste termin 30.06.2040)
Fastrente 2,485 % frem til 01.08.2022.
Lånenummer: 11505155920, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 21.02.2017: 4,1 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo pr. 21.02.2016: 7.200.000,-
Andel av saldo: 0,-
Første termin: 30.12.2010. Første avdrag. 30.12.2018(siste termin 30.12.2040)
Fastrente 4,1 % frem til 01.11.2030.
Adkomst
Fra Porsgrunn sentrum, retning Skien vest: Ta til venstre i rundkjøringen ved Shell Tollnes. Ta deretter første til høyre inn Rabbenkroken og så til venstre inn Rabbenvegen. Ta så første vei til høyre igjen og du er nå inne i Lassejordet. Boligen ligger på høyre side. Boligen er merket med Tilsalgs plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Bamble og Porsgrunn
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.