SVERRESBORG - Arealeffektiv 3-roms leilighet med fin beliggenhet i populære Sverresborg BL - Oppussingsobjekt - vestven

Kort om eiendommen:

Velkommen til Gamle Oslovei 14 presentert av Stian Berg for Eiendomsmegler 1 Byåsen. Leiligheten, som er et oppussingsobjekt ligger fint til i populære Sverresborg Borettslag. Leiigheten har to store soverom samt en stor stue og ligger fint til i 1.etg. Av kvaliteter kan følgende nevnes.

- Vestvendt balkong med gode solforhold.
- Stor stue på 23 kvm med vedovn.
- Kort vei til bymarka med sine flotte turmuligheter.
- Veldrevet borettslag.
- Kort vei til kollektivtransport og daglivarebutikker.
- To soverom på 12,5 og 10 kvm.

Innhold:

Primærrom:
1. etasje: Entre, 2 soverom, toalett, bad, stue, kjøkken.

Standard:

Entre: Belegg på gulv og panel på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 1: Teppe på gulv og panelplater på vegg. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv og panel på vegg. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Toalett med wc og naturlig avtrekk.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Bad med servant og bereder med dusj.
Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegg. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Belegg på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med benkebereder og kullfiltervifte over stekesonen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet:

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Sverresborg. Sverresborg er et veldig rolig og barnevennlig område med kort vei til flere skoler og barnehager, samt kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet til Byåsen butikksenter, Bymarka, kollektivtilbud, Høyskole/Universitet og idrettsanlegg.

Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Ikke langt fra leiligheten ligger Theisendammen og Kyvannet hvor det er svært populært å bade eller gå tur på varme sommerdager. For den som er aktiv har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim.

Servicefunksjoner
Like ved finner man Byåsen Butikksenter med blant annet REMA 1000, EiendomsMelger 1, Apotek, frisør, blomsterbutikk, tannlege og Rosenborg bakeri samt det nye senteret på Kong Sverre med Meny og vinmonpol.

Adkomst:

Kjør ut fra sentrum retning Ila, og følg Byåsveien opp til Åsveien skole. Ta Breidablikkveien opp til høyre, følg denne til neste lyskryss. Ta så til venstre inn på Gamle Oslovei, deretter til høyre inn på
Trygve Thesens vei etter ca 100m. Gamle oslovei 14 ligger da til venstre. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert visning.

Parkering:

Borettslaget har 57 garasjer.
Ledige garasjer kunngjøres ved oppsalg og tildeles av styret etter sammenhengende
botid. Det betales et innskudd for garasjer i Sverresborg Borettslag. Ved tildeling av
garasje betales også et tildelingsgebyr til TOBB.
Kontakt styret i Sverresborg Borettslag dersom De har noen spørsmål.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Leiligheten ligger i 1. etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Lånevilkår:

Lånenummer: 146254446, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.02.2017: 4.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 21.02.2017: 14 029 761
Andel av saldo: 50 368
Neste termin/avdrag: 30.12.2007 ( siste termin 30.06.2034 )
Fast rente 4,5 % utløper 01.08.2019.

Lånenummer: 90517242119, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.02.2017: 2.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 47
Saldo per 21.02.2017: 25 797 449
Andel av saldo: 92 615
Neste termin/avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2040 )
Flytende rente

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet eierskifteforsikring.

Beskaffenhet:

Området rundt borettslaget består av grøntarealer og internveier.