MUNKVOLL - Pen og sjarmerende 3-roms i 2. etasje på 74 kvm. Kjøkken (2015) og bad (2016) med TG0. Balkong m/gode solforh

Kort om eiendommen:

Velkommen til Stabells veg 13 A. Denne pene andelsleiligheten på 74 kvadratmeter kan by på blant annet:

- Sjarmerende 3-roms i 2. etasje med praktisk og god planløsning.
- Stuen er nylig malt og slipper ellers inn mye lys fra rommets store vindusflater. Parkett på gulv.
- Stilrent og moderne kjøkken fra 2015 med tilstandsgrad 0 i våtromsrapport. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Varmtvannsberederen (117 L) fra 2015 er montert inn under kjøkkenbenk. Parketten på gulvet ble skiftet i 2015.
- Nytt flislagt bad fra 2016 med tilstandsgrad 0 i våtromsrapport. Både sluket og rørene ble byttet under oppussingen av badet som ble utført av innleide håndverkere.
- 2 romslige soverom på henholdsvis 10 og 12 kvadratmeter. Rommene har god plass til både dobbeltseng og nattbord. Flere store garderobeskap gir bra med oppbevaringsplass i tillegg til bodene.
- Toalettrom adskildt fra bad. Nytt toalett er nylig montert.
- Sørvendt og luftig balkong med fin utsikt. Balkongen har gode solforhold fra soloppgang til ettermiddag/kveld.
- Leiligheten disponerer en egen garasje og en egen oppstillingsplass foran garasjen. Styret tildeler også parkeringsplasser etter søknad.
- Rikelig med bodplass. Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller og 1 på loft.
- Populær beliggenhet på Byåsen med nærhet til kollektiv transport, dagligvare butikker og attraktive Bymarka.
- Rask overtakelse.

Innhold:

Primærrom:
2. Etasje: Entré, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller og en bod på loft (boder ikke arealmålt).

Standard:

Entré:
Laminat på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Åpen dusjplass med dusjdør i glass og dusjvegg i glass. Dusjgarnityr montert på vegg. Baderomsinnredning; servant montert på benkeplate, speil, hylle og høyskap.

Toalettrom:
Vinylbelegg på gulv (byttes til laminat), malt strie på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Gulvmontert WC.

Stue:
Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte veggflate, flis mellom over- og underskap, malt betonghimling.
Innredning: IKEA kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter, folierte skrog og heltre benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk.

Soverom 1:
Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling.
Innredning: Plassbygde garderobeskap.

Soverom 2:
Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.
Innredning: Garderobeskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget god og attraktiv beliggenhet på Munkvoll med et rikt frilufts- og handelstilbud like i nærheten.

Stabells veg anses å være en av de mest etterspurte adressene i området. Dette som følge av sin nærhet til sentrum (ca. 4 km), gode bussforbindelser med avganger mot sentrum opp til et tosifret antall ganger per time ca. 50 m unna, kort vei til ST. Olavs Hospital, samt et fredelig bomiljø med lavblokker organisert i frittstående borettslag. Dagligvare, postkontor, kiosk og bensinstasjon innen 500 m.
Kunstgressbane, ballbinge og Havstein drivingrange/golfbane innenfor samme radius.
Kort vei til Bymarka med tur- og fiskemuligheter, lysløype og badeplass. Området er skjermet uten noe særlig gjennomgangstrafikk.

Kort vei til Byåsen barneskole, Ugla ungdomsskole, Byåsen VGS samt en rekke barnehager.

Adkomst:

Fra sentrum, følg Byåsveien til du passerer bompasseringen. Ta til venstre i rundkjøringen og følg veien til du får boligblokken på høyre side.
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning.

Parkering:

Leiligheten disponerer en egen garasje og en egen oppstillingsplass foran garasjen. Styret tildeler også parkeringsplasser etter søknad.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1962, er på 4 etasjer + kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader kledd med fasadeplater. Valmet takkonstruksjon tekket med metallplater. Vinduer med 3-lags energiglass. Se vedlagte takst.

Lånevilkår:

Långiver: BN Bank
Utbetalt: 05.06.2015
Nedbetalingstid: Annuitet 15 år
Fra: 01.09.2015
Rentevilkår: 2,95% fra 10.06.2015

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.