Flytt rett inn i en flott nyoppusset 2-roms i Sentrum. Flott vestvendt beliggenhet i toppetasje med balkong og heis.

Inneholder

4. etg: Entrè, bad, kjøkken, soverom og stue med utgang til vestvendt balkong.
I tillegg er det en bod i kjelleren og en bod på loftet.
Eiendommen har heis.
Det er installert porttelefon.

Beliggenhet

Nybyen er kun et par hundre meter fra sentrumskjernen, og da sier det seg selv at alle sentrumsfunksjoner ligger innenfor umiddelbar gangavstand.
Sandefjord er kjent for sine gode shopping muligheter for både unge og eldre. Innenfor 10 minutters gange finner en gjestehavna i Sandefjord med flotte restauranter og et yrende båtliv på de varme sommertider.
Brygga er nok en av de største trekkplastrene for Sandefjord og er godt kjent utover sine bygrenser. Ønsker man fersk fisk eller nykokte reker finner man også Brødrene Berggren.
Dersom man er på jakt etter en leilighet med få meter til både sentrum, jernbane- og buss stasjon er denne leiligheten perfekt. Selve leiligheten ligger i 3. etasje og er vendt mot vest. Dette sørger for gode solforhold til langt på kveld.
Nybyen ligger i en stille og rolig del av byen.

Adkomst

Schanches gate 5 E ligger i stille og rolige omgivelser på nedsiden av Statoil i Nybyen. Fra Sentrum kjører man opp Dronningensgate og ta deretter inn på Schanches gate. Det vil bli skiltet med Eiendomemegler1 visningsskilt ved fellesvisninger.

Standard

Velkommen til Schanches gate 5 E!
Her finner man en flott nyoppusset leilighet hvor man kan flytte rett inn!!
Dette er en gjennomgående leilighet i 4. etasje (bygget har heis) med vestvendt balkong. Første møte med leiligheten er en romslig entrè med garderobeskap.
Til venstre finner man bad og kjøkken og til høyre har man stuen og soverom.
Boligen er nyoppusset med parkett på gulv, kjøkken med integrerte hvitevarer samt flott flislagt bad med varmekabler. Leiligheten har en meget fin planløsning.

Flott bad fra 2017 bygd med Litex. Fliser på gulv og vegg med gulvvarme. Taket er senket med downlights. Romslig dusjkabinett og hvit, slett baderommsinnredning. Vegghengt toalett.
Kjøkkenet har parkett på gulv og malte vegger. Romslig kjøkken med plass til spisebord og stoler. Lys kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer: Komfyr/topp, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Ny VV-tank med aquastop montert i kjøkkenbenk.
I stuen er det parkett på gulv og malte vegger Her er det god plass til spisebord og sofaseksjon. Fra stuen har man utgang til vestvendt og solrik balkong.
Romslig soverom med teppe på gulv. 2 garderobeskap.

Dette er som tidligere fortalt en flott leilighet, som har blitt nyoppusset i 2017.
Boligen bør oppleves ved selvsyn!
Se for øvrig vedlagte boligsalgsrapport i salgsoppgaven.
Velkommen på visning!

Bebyggelse

Borettslaget består av 2 stk. lavblokker, med totalt 40 leiligheter.

Byggemåte

Bygård oppført i mur med tak tekket med takstein. Se vedlagte boligsalgsrapport for mer utfyllende byggebeskrivelse.

Bomiljø

Her bor man i et sentrumsnært og sentralt område, på nordsiden av sentrum i et rolig bomiljø.

Parkering

Borettslaget disponerer 8 stk. garasjer, disse kan leies for kr. 450,- pr mnd. og fordeles etter ventelisteprinsippet.

For øvrig er det biloppstillingsplasser på borettslagets eiendom, samt gode parkeringsmuligheter i gaten.

Tomten

Borettslagets tomt er en selveid tomt som er opparbeidet med asfaltert adkomstveier og parkeringsplasser, videre er den beplantet med plen og div. busker og trær.

Offentlig kommunikasjon

Gangavstand til buss og jernbanestasjon.

Oppvarming

Sentralvarme er inkludert i felleskostnadene.
Varmekabler på bad.

Dyrehold

Dyrehold må søkes godkjent hos styret i borettslaget.

Kommunale avgifter

Er inkludert i felleskostnadene.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 24807979783, SpareBank 1 Buskerud-Vestfold
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.02.2017: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 14
Saldo per 28.02.2017: 1 623 752
Andel av saldo: 35 942,-
( siste termin 31.12.2023 )

Lånenummer: 115042897., Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.02.2017: 2.978% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 15.02.2017: 6 912 362
Andel av saldo: 207 371
Første termin: 30.06.2013. Første avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 31.12.2038 )
Fastrente til 30.05.32

Fordeling fellesutgifter

TV-kostnad 191,-
Felleskostnader 2 393,-
Finanskostnader 86,-
Avdrag 395,-
Strøm a-konto 300,-
Lån heis 1 074,-
Brensel 464,-

Totale fellesutgifter inkludert a-konto strøm og oppvarming 4 933,-

Regulering

Området er regulert i.h.h.t. reguleringsplan 19790006 - Skiringsalsveien, Dronn.gt, Landst. gt., Sandefjordsveien med formål bolig vedtatt 21.06.1979.

Området er også medtatt i kommunens arealdelsplan med formål bolig, vedtatt 11.02.2010.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.