Heimdal - Enebolig med barnevennlig beliggenhet. Behov for oppussing | Carport

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 v/Tonje Borthen har fornøyelsen av å presentere denne eneboligen på Heimdal.

Eneboligen ligger svært sentralt til på Heimdal med gangavstand til skole, leke- og idrettsanlegg og alle sentrumsfasiliteter Heimdal har å tilby. Via gangbroen over E6 er et kort vei til Tiller med masse fasiliteter og flere kjøpesenter. Gaten er rolig og barnevennlig da det er ingen gjennomgangstrafikk.

Innhold:

Primærrom:
1. etasje: Entre, vaskerom, gang, bad, kjøkken, stue.
2. etasje: Gang, 4 soverom.

Sekundærrom:
Kjeller: Kjellergang og 4 boder.

Standard:

Standard:

Kjeller
Uinnredet kjeller: I kjeller er det etablert kjellergang og 4 boder. Kjeller er en grovkjeller med malte overflater og rupanel i himling. Varmtvannsbereder er etablert ved kjellerbod.

1. etasje
Entre: Flis på gulv og plater på vegger. Plater i himling.

Vaskerom: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Gang: Flis på gulv og plater på vegger. Plater i himling. Varmepumpe er etablert ved gang.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Badet er utstyrt med servant, wc og dusjkabinett.

Kjøkken: Laminat på gulv, tapet og flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Laminat på gulv og plater på vegger. Takess i himling. På stue er det etablert vedovn.

2. etasje
Gang: Teppe på gulv og tapet på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 1: Belegg på gulv, panel og tapet på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 3: Belegg på gulv og plater på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 4: Belegg på gulv og plater på vegger. Malt overflate i himling.

Bod (ikke målbar): Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Orientering
Carport er ca 15m² og er ikke medregnet i arealet. Deler av 2 etasje er ikke måleverdig på grunn av skråhimling med takhøyde under 190cm.

Dagens plan avviker i forhold til mottatte bygningstegninger da soverom i 2 etasje er delt opp og det er etablert ekstra soverom. Videre er det etablert vaskerom på beskrevet bod og bad er utvidet med opprinnelig toalettrom i 1 etasje.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedovn.

Beliggenhet:

Meget sentralt beliggende på Heimdal. Kort vei til både barne og ungdomsskole, samt flere barnehager like i nærheten. Heimdal sentrum, City Syd og alt av servicefunksjoner kun kort vei unna.
Idrettsanlegg i gangavstand. Kort vei også til helårs turterreng. Her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet!

Adkomst:

Fra E6 sørgående ta av ned fra E6 og inn på Vestre Rosten og følg vegen helt til man tar til høyre inn på Johan Tillers Vei for så å ta til venstre inn på Mentz Skjetnes Vei. Boligen ligger på høyre side.

Fra E6 nordgående ta av ved Sandmoen og inn på Industriveien. Følg Industriveien helt til man tar av til høyre inn på Johan Tillers Vei og deretter til høyre inn på Mentz Skjetnes Vei. boligen ligger på høyre side.

Følg visningsskilter fra Eiendomsmegler 1 ved fellesvisning.

Parkering:

Carport

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og koblet glass.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker.