Enebolig med flott utsikt over Fjærkilen - Solrikt - Gangavstand til Åfoss 

Kort om eiendommen:

Denne praktiske og særdeles flott beliggende eneboligen ligger med fritt utsyn over Fjærekilen og med optimale solforhold. Ønsker du å bo landlig, med nærhet til marka og innsjøen Norsjø, og samtidig ha gangavstand til bl.a. butikk, skole, idrettsanlegg og barnehage på Åfoss? Her har du muligheten!

Innhold:

1.etasje:
Vindfang, gang, kjøkken, spisestue, stue, tre soverom, baderom og wc. Lun solrik terrasse utenfor stuen.

Kjeller:
Hobbyrom, vaskerom og uinnredde kjellerrom.

Standard:

Denne trivelige eneboligen byr på praktiske og gode romløsninger hvor alt ligger til rette for at man skal bo godt! Huset er bygget i 1969 av nåværende eier og bærer preg av et godt vedlikeholdt, samtidig som det bør påregnes noe modernisering.

Boligen er oppført i trekonstruksjoner over kjelleretasje i mur. Yttervegger har utvendig liggende kledning fra byggeår samt at det er delvis utskiftet kledning på sørvegg. Taket er tekket om i 2007, utført av fagmann. Vinduer er fra byggeår samt fra 1975 og 1981 i hovedetasjen. Ytterdør er i teak med glassfelt.

Kjøkkenet ligger på hjørne av huset, vendt mot øst og morgensolen. Rommet er modernisert samt at det er montert ny kjøkkeninnredning i ca. 1988. Innredningen fremstår funksjonell og pen i forhold til alder, med praktiske løsninger og godt med benkplass. Fin plass til spisebord under kjøkkenvinduet. Følgende hvitevarer medfølger: ventilator som er utskiftet i ca. 2011, oppvaskmaskin fra 2014, integrert stekeovn samt innfelt keramisk koketopp.

Stuen er todelt, med en hyggelig spisestuedel samt trivelig og lys stue mot sør. Fra stuen har man flott utsikt! Herfra ser man ut over Fjærekilen og har en vid og åpen utsikt mot horisonten i sør. Fra stuen er det utgang direkte til en lun og skjermet terrasse mot sørvest, hvor man har sol til de sene kveldstimer.

Boligen har i dag tre soverom. De fastmonterte og innebygde skapene medfølger.

Baderommet er oppgradert i ca. 1985 da det ble lagt våtromsplater på vegger. I ca. 2015 ble det lagt ny himling med panelplater i MDF. Belegg er fra byggeår. Rommet fremstår funksjonelt og inneholder baderomsmøbel med servant og dusjkabinett med nyere bunn. Rommets alder gjør at det må påregnes oppgraderinger, men rommet fungerer godt til dagens bruk.

Kjelleren inneholder et innredet hobbyrom som fremstår trivelig og funksjonelt. Ikjelleren er det også vaskekjeller samt boder og uinredde arealer som byr på fine bruksmuligheter.

For mer utfyllende informasjon anbefaler vi å laste ned salgsoppgave med tilstandsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stuen. Luft til luft varmepumpe er montert. Forøvrig oppvarmet elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke innehar varmekilde, vil eiendommen selges slik, uten ytterligere innstallering av slikt fra selgers side.

Beliggenhet:

Boligen ligger på Elset i Skien i omgivelser hvor man virkelig får opplevelsen av åpent landskap med med mye lys og himmel! Elset ligger på en del av en halvøy som ligger høyt og solrikt omgitt av frodig kulturlandskap, skog og mark og med nærhet til Fjærekilen i Norsjø.

Denne eiendommen ligger ytterst på pynten vendt mot sør, og med unik utsikt til Fjærekilen. Boligen ligger badet i sol fra tidlig morgen til de seneste kveldstimer.

I nærområdet kan man glede seg over flotte turmuligheter både langs rolige bygdeveier og flotte skogsområder som strekker seg helt ut til Haukenesodden og Sandodden. Norsjø byr på flotte badesteder, og som en del av Telemarkskanalen har du ubegrensede muligheter med båt.

Her bor man også lettvint og sentralt med gangavstand til Åfoss hvor man finner bl.a. dagligvarebutikk, skole, barnehage og idrettsanlegg.

Skiens sentrumsområder ligger 10-15 minutters kjøretur med bil, samt at det går buss fra Åfoss. Til Handelsbyen Herkules, Kjørbekkområdet, Skien fritidspark og nærområdene her kjører man bomfritt.

Velkommen til Elset!

Adkomst:

Eiendommen har adkomst over tilgrensende eiendom. Vegrett er tinglyst.

Parkering:

Opparbeidet biloppstillingsplass på eiendommenn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen er regiostrert som enebolig.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres innen rimelig tid. Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

En lettstelt og fint opparbeidet hage omkranser boligen. En lun og skjermet terrasse er anlagt utenfor stuen, og her kan man nyte solen og utsikten. Innkjørselen og biloppstillingsplass er gruset. På eiendommen er det plass for garasje dersom dette er ønskelig.