Heimdal: Enebolig med vestvendt veranda og fin tomt - innredet kjellerdel - Garasje - fin beliggenhet 

Kort om eiendommen:

Velkommen til Arnt Forseths vei 17B! En pent beliggende enebolig med romslig tomt.
I boligen er det innredet en kjellerdel med egen inngang og 3 soverom. Arealet har potensiale for utleie, men er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Veranda med gode solforhold, garasje og utvendlig sportsbod følger boligen.

Innhold:

Primærrom:
Kjeller: Trapperom, stue, 3 innredet rom, bad, kjøkken.
1. etasje: 2 vindfang, vaskerom, trapperom, gang, bad, 3 soverom, stue, kjøkken.

Sekundærrom:
Kjeller: 2 boder.
1. etasje: 3 boder, garasje.

Standard:

Kjeller


Trapperom: Flis på gulv, tapet på vegger og malt rupanel i himling.

Bod 1: Flis på gulv, ubehandlet gips på vegger og malt rupanel i himling.

Bod 2: Fritt eksponert mur på gulv og vegger. 2 stk. varmtvannsberedere.

Stue: Laminat på gulv, tapet på vegger og malt rupanel i himling.

Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og malt rupanel på vegger. Av utstyr så finnes det dusjkabin, servant i skap og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Flis på gulv, panelplater på vegger og malt rupanel i himling. Innredning med integrert komfyr, platetopp og opplegg for oppvaskmaskin.

Innredet rom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt rupanel i himling.

Innredet rom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt rupanel i himling.

Innredet rom: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt rupanel i himling.

1. etasje


Vindfang 1: Flis på gulv, panel kombinert med ubehandlet gips på vegger og spaltekledning i himling.

Vindfang 2: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte plater i himling.

Vaskerom: Laminat på gulv, flis kombinert med malte plater på vegger og takess i himling.

Trapperom: Tretrapp av impregnert materiale, panel plater på vegger og malte plater i himling.

Bod 1: Belegg på gulv, panel og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Bod 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Bod 3 (utvendig): Ubehandlet spongulv, ubehandlet gipsvegger og fritt eksponert trekonstruksjon i himling.

Gang: Laminat på gulv, malt panel kombinert med panelplater på vegger og takess i himling.

Bad: Flis på gulv og vegger og takess i himling. Av utstyr så finnes det dusjkabinett, servant i skap og toalett.

Soverom 1: Teppe på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Teppe på gulv, malt glassfiberstrie p vegger og takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 3: Parkett på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp, mekanisk avtrekk over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Garasje: oppført i en trekonstruksjon på støpt plate på mark. Adkomst via dører og elektrisk leddport.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring.

Beliggenhet:

Eiendommen har en god beliggenhet på Heimdal, i et barnevennlig boområde. Fra boligen er det kort vei til Heimdal sentrum, hvor du finner flere dagligvarebutikker, frisører, banktjenester, kafeer og restauranter samt buss- og togstasjon. Med ny gang/sykkelbro over E6, tar det få minutter
å komme seg til sørsidens handlesenter, hvor du bl.a. finner storkjøpesentrene City-Syd og Tillertorget. Bymarka ligger også i nærheten med sine flotte
turmuligheter.

Adkomst:

Fra Heimdal sentrum, følg Heimdalsvegen og ta til høyre inn i Industriveien. Følg veien et godt stykke og kjør forbi Adressa-bygget og Breidablikk skole.
Innkjøring til Arnt Forseth vei kommer så på venstre side. Ta deretter andre stikkvei til venstre og følg veien til nr. 17B. Det vil bli skiltet ekstra i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig er oppført i en trekonstruksjon på 1 etasje over kjeller. Grunnmur er oppført av betongstein. Utvendige fasader er kledd med stående panel. Taket er et saltak som er tekket med takpanner av metall. Etasjeskillere av trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Kjelleren er innredet med eget bad, kjøkken og stue, samt 3 soverom. Kjellerdelen har egen inngang via boligens garasje.
Utleiedel i boligen er ikke godkjent av kommunen.
Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt. Kjøpers overtar evt. ansvar og risiko.
Noe oppgradering må påregnes.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no.
Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke krav knyttet til murer/støttemurer/murverk inkl. eventuelle følgeskader. For diverse skadedyrsmangler, så dekkes eventuelt kun selve utbedringskostnaden. Forsikringen dekker heller ikke bistand knyttet til krav fra selger på kjøpesum/kjøpers tilbakehold inkl. forfølgelse/saksomkostninger med dette. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.
Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mnd. fra forholdet ble/burde vært oppdaget.
Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med gruslagt gårdsplass, plenareal, plattninger og beplantning.